购房交定金能否退掉首付款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于退还定金的问题，这具体取决于各种因素。当满足以下几种情形时，原则上讲是允许退还定金的：
首先，如果双方按照约定严格地执行了相关条款，那么定金便应当被抵扣至总价中，或者直接予以退还；
其次，若由于某些特殊原因导致无法签订正式的购房合同，或者在就协议以及补充协议的各项内容进行协商后，仍然无法达成共识从而无法完成签约过程，且这种情况并非由任何一方单独造成的，那么此时定金也可以被退还；
最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么在此种情况下，定金是有可能被退还并翻倍的。
然而，除此之外的其他情况，定金通常都是不予退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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