中介想一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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探讨及解决涉及房产二次销售（以下简称为“一房二卖”）的法律问题之际，通常须依照如下几项策略：首要原则是，若所涉房地产还未完成实际交付予买方，我们将判定最初进行房地产所有权注册登记的那一方为预定权人；
第二，倘若在同样的情形之下，双方都没有对该房屋进行预先评估，那么谁能够最早地办理财产权预告登记手续，就将获得优先权；
第三，如果相关的买卖合同已经签订，但是双方都没有完成登记手续，在此种情况下，实际占有房屋的一方将会被视为优先购买人；
第四，如果支付房款的一方比对方更早地完成了交易，那么他将享有优先权；
最后，如果存在两份房屋买卖协议在同一时间段内分别签署并提交给不同的机构，其中一份已经完成交付，而另一份仍然处于待产状态，那么先完成实际交付的那一方将享有优先购买权。如果这两份交易都尚未实现实际交付，那么我们将以最先完成所有权注册登记的一方作为最终的决定依据。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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中介想一房二卖如何维权在处理房地产二次销售问题时，通常遵循以下原则：首先，若房屋未实际交付，以最先办理产权登记的一方为优先权人；其次，若双方均未进行预评估，则最早办理预告登记的一方享有优先权；再次，若合同已签但未登记，占房者拥有优先权；接着，若一方早于另一方付款，付款方优先；最后，若同时签署两份协议且一份已完成交付，已完成交付的一方优先，若均未交付，则以最先完成产权登记的一方为准。
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中介卖方一房二卖如何维权面对一房二卖，购买者可要求撤销合同、退还房款及利息，并索赔损失。若出卖方为个人，可追究其违约责任，限于房款、利息及经济损失。若诉求未满足，可向有管辖权法院提起诉讼，保障自身权益。
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二手房中介一房二卖如何维权面对"一房两卖"问题，首选协商解决，无果后可请求基层组织调解；调解不成就诉诸法律，可直接起诉或经基层调解后诉讼；若有仲裁协议，也可选择仲裁途径解决争议。
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二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
二手房纠纷
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖二手房时中介什么时候收中介费,法律规定的二手房中介要承担哪些责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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中介想一房二卖如何维权
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二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷故意伤害重伤二级判多久刑拘
[律师回复] 要是故意把人家打成重伤了，那这种行为你就得蹲监狱了，而且时间还不短，大概要在三年到十年之间。不过，具体判多少年，法官是要看你这个案子的种种情况来决定，比如你是用什么方法打的，打完之后的结果怎么样，还有你自己对这件事的认识和态度，甚至包括你有没有主动投案或者做过一些能让你变得好一点的事情等等。如果你这个案子的事情比较严重的话，那么你可能就要坐很久，约摸就是十年往上走了；但是如果你有一些可以从轻发落或者稍微减点儿责罚的理由，那么你可能就不用坐那么久。
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售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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[律师回复] 要是撞伤人了而且是重伤二级还不肯赔钱的话，可能就得坐牢了，大概时间就是三年以下或者拘役那么久。不过，这个判刑具体能待多久，会看好多方面的。比如谁对这件事情负主要责任，还有那个肇事者承认错误的态度怎么样，有没有跑路之类的行为等等。如果肇事者愿意赔钱并且得到受害人的原谅，那在判刑的时候可能会稍微减轻点；但是如果他就是不肯赔，那可能就会被加重惩罚。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖二手房时中介什么时候收中介费,法律规定的二手房中介要承担哪些责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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二手房买卖合同无中介
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就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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中介倒卖二手房犯法吗
房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
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房产纠纷已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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