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购房付了定金违约金怎么算

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.在签订合同时,双方应明确约定违约责任及其对应的违约金具体额度,若已作达成这样的约定,则依约执行;
2.反之,如果双方未就此作出明确约定的话,依据现行法规,例如:支付定金的一方倘若违约,那么将无权索回已经交付的定金;而收取定金的一方若是违约,按照法令应当向另一方双倍退还所收定金。在这种情况下,若双方皆存在过失,则根据各自主观过错的程度进行分摊责任。对于违约金无法完全满足实际损失的情况,受害方有权要求违约方按照自身所遭受的实际损失进行赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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购房违约一般要付多少违约金?
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