居民怀疑房屋质量问题怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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（1）积极与房产开发商进行友好磋商由于购置房产时，房屋是直接从房产开发商手中购买所得，因此，作为卖方，开发商肩负着房屋质量最基本的担保责任。开发商须确保所售房屋的品质符合国家立法机构制定的相关法规标准，满足广大业主的实际居住需求。因此，一旦发现所购房屋的质量存在瑕疵，买主要首先启动沟通渠道，与开发商展开友好协商，请求开发商提供零散的修理服务或是采取其他的有效措施以改善房屋状况。
（2）向建筑工程质量监管部门提出正式投诉倘若在与开发商的沟通过程中，双方并未就房屋质量问题达成一致共识，协商无果，那么身为业主的您有权向建筑工程质量监管部门提出正式投诉。质量监管部门将依据相关法律法规，敦促并要求开发商对所售房屋的质量问题作出详细解释，同时要求开发商切实履行其应尽的修理义务。
（3）向当地法院提起诉讼业主亦可选择跳过协商及投诉环节，或者在协商、投诉均告失败的情况下，直接向当地法院提起诉讼。房屋质量问题属于合同违约行为，相关法律对此类问题有着明确的规定。在符合法律规定的前提下，购房者不仅有权要求解除购房合同，还能要求开发商承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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