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大福地西区延期交房时间怎么计算

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
按照合约的具体条款规定,开发商应于约定的期限内完成房屋交付事宜。若开发商未能如期履行该义务,购房者有权向其发出书面催促通知,敦促其尽早履行交房职责;并有权要求开发商支付违约金以弥补因延期而产生的经济损失。若经过三个月的催告期后开发商仍未能顺利交房并且无法提供合理的解释说明,那么作为购房者,您将有权利解除与开发商之间的合同关系,同时请求对方返还所支付的全部房款及其对应的利息,并且还需承担相应的违约责任。在您与开发商共同签署的房屋买卖合同当中,应当对房屋的实际交付使用日期进行明确的约定。如若合同中并无相关条款或相关条款表述模糊不清,您和开发商可通过友好协商的方式来确定最终的交房日期;如果双方无法就此达成共识,也可依据交易习惯来确定房屋的交付使用日期。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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