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交完定金不想购房了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-02-23
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包敬立律师
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律师解析
在购买房产并交纳定金之后,若买家因故无法继续进行交易,可以与卖家通过协商方式来终止房屋买卖合同。然而在此种情况下,卖方有权利保留已经收到的定金不予退还。关于这方面的法律依据,主要来自于《中华人民共和国民法典》中的相关条款。首先是第五百八十六条第一款明确指出,当事人双方可以约定以向对方支付定金的形式作为债权的担保措施。而定金合同则会在实际交付定金的那一刻正式生效。其次,第五百八十七条规定,当债务人按照约定履行其债务时,定金应当被视为价款的一部分或被收回。反之,如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务的行为未达到约定标准,导致合同目的无法实现的话,那么他将失去要求返还定金的权利;同样地,如果接受定金的一方未能履行债务或者履行债务的行为未达到约定标准,导致合同目的无法实现的话,那么他就必须向对方双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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