商品房延期交房的诉求是什么
- 律师解析
- 对于在购买商品房过程中面临开发商延期交房问题的购房者来说，他们需要及时采取有效措施向开发商发送催告函。首先，如欲撤销购房协议，购房者应优先完成催告程序；其次，若在催告期限已过的情况下，开发商仍旧未能按约定交付房产，此时购房者即取得了取消合同的权利。换句话说，购房者可以依照以下几个步骤来实现解除合同：第一步，由开发商逾期交付房屋；第二步，执行催告行为；最后，在催告期限结束后的三个月内（包括在内），若开发商仍然无法交付房屋，那么购房者便具备了解除合同的合法权益。此外，购房者在收到催告指令后的一年内都有机会以书面形式通知开发商解除合同。但是，若逾期超过一年时间，则购房者将失去合同解除权，并且也无法收回所购房屋。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商品房延期交房的诉求是什么
一键咨询
商品房迟延交付，能否请求解除合同
开发商延期交付安置房构成违约，需承担相应责任，合同中有详细规定的按约执行，否则依法判定。业主有权索要违约金，严重时可解除合同。违约金金额参照同地段类似房屋租金或由评估机构评估。如双方在合理期限内未履行义务，另一方可申请解除合同。在维权时，首推与开发商协商。
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房产纠纷商品房延期交房能要求退吗
购房者在商品房逾期交付时有权选择退房，但须先对开发商发出催告。开发商若履行合同义务则无需退房；反之，未按期交付的开发商将面临购房合同被解除和预付定金的双倍返还责任。因此，在决定退房前，购房者需评估开发商的履行情况以行使相应权益。
1w浏览2024-05-09
商品房延期交房能要求退吗
10w+浏览2024-07-27
商品房延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷商品房延期交房的诉求是什么
面对开发商延期交房的困境，购房者需采取行动。首先，完成催告程序是撤销购房协议的前提。若开发商在催告期满后仍未交房，购房者获得解除合同的权利。具体步骤如下：开发商逾期→购房者催告→三个月内开发商未交房→购房者有权解除合同。但需注意，购房者须在催告后一年内书面通知解除合同，否则将丧失此权利及房屋所有权。
1w浏览2024-05-31
商品房延期退房能要求赔偿吗
10w+浏览2024-09-04
商品房延迟交房怎么办
商品房逾期交付时，双方可协商或起诉撤销合同时效条款。购房者应先分析逾期原因，调查开发商是否存在法定免责情形。若证实违约，违约方需承担相应责任，赔偿受害方经济损失。
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房产纠纷商品房延迟交房违约退房有哪些要求
1w浏览2025-06-09
商品房延期交房的诉求是什么
8.6w浏览2024-07-28
商品房怎样算延期交房
根据相关法律规定，房地产出售方未能按照双方在合同中约定的交付时间红线完成交付手续的行为属于延迟交房现象。对于此类情况，购房者有权通过书面形式向房地产开发企业发出催告，并与其协商确定新的合同最终履行期限。值得注意的是，如果催告期长达三个月或以上，那么购房者将有权利行使解除权，同时要求房地产出售方承担相应的违约责任。
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房产纠纷商品房能延期交房么
在商品房逾期交付的情况下，买方可通过发送正式催告函督促开发商履行交房义务。若开发商未按期交房且在催告后仍不改正，买方有权依据法律解除购房合同并申请退房，同时要求开发商按照合同约定退还双倍定金作为赔偿。在开发商按时交房的情形下，则无需采取退房行动。
1w浏览2024-04-26
商品房延期交付要求退房可以吗
10w+浏览2024-08-25
商品房延期交房可以吗
关于房产的延误交付问题，尽管房产可以延迟交付给购买者，然而，房地产开发企业仍需承担相应的违约责任和违约金。然而，当因开发商本身的过失致使交房无法如期完成时，购买房屋者有权依法解除买卖合同并向其提出赔偿请求。
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房产纠纷商品房交房延期多久
购房遇延期交付，开发商违约。须及时维权，依法主张开发商在限期内交付。买卖双方权益受法律保障。买方有权在合理催告后三个月开发商未履行义务且无合理解释时，解除合同，并索赔经济损失，开发商担责。
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商品房交房时间要求延期合法吗
8.7w浏览2024-08-30
