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延期交房业主要求退房怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能按照约定时间交房,需由购房者主动向其发起催告。若催告期限已满三个月而开发商仍然未能按时交房,购房者可向开发商发出正式退房通知。开发商应在收到购房者的退房通知后的十五日之内为其办理相关退房手续,将所收取的购房款项悉数退还给购房者,并依据合同规定承担相应的违约赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房业主怎么退房子
若开发商逾期三个月仍未交房,购房者有权解除合同并要求双倍赔偿定金及房款利息。解约需书面通知开发商,明确责任归属。开发商应退还全款并终止合同,若逾期每日支付千分之一违约金。开发商必须履行交房义务,否则购房者可维权。
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延期交房业主气得退房吗
AI写作助手提示:在未办妥入住前,若购房者因开发商迟延交房超三月、无法办理产权证或开发商证件不全等原因选择退房,可依法行使退房权并索赔。开发商应确保合规,避免合同失效及经济损失。
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房产纠纷
延期交房业主可以退房吗
延迟交付房产是违约行为,开发商需承担法律责任并支付赔偿金。购房者应向政府部门反映情况,要求敦促开发商遵守合同约定,及时支付逾期交付房产赔偿款项,维护自身权益。
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房产纠纷
延期交房后业主怎样退房
业主在开发商逾期三个月未交付房屋时,有权解除合同并索赔。流程包括:业主提交书面退房申请;开发商应在十五个工作日内办理退款;若开发商未及时退款且无合理解释,自第十六日起,每日按总房款千分之一支付违约金,直至全额退款。
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房产纠纷
开发商延期交房业主退房吗
若出卖人未能按时交付房产,买受人可书面催告后合理期限内选择退房。合同规定了退房权利期限,通常为30至90日。超过期限,可要求退房并返还双倍订金或支付额外利息。但若合同约定了开发商责任,购买方在迟延期间不能解除合同。
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