商品房预售合同中违约怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
224浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于房屋预售方违约问题之解决方案包括但不限于以下几种途径：若预售方因实际原因无法按照原定合同条款提供所承诺的房产，则预购方可提出要求更改或者取消原有合同，同时由预售方承担相应的违约责任。而在当前情况下，如预购者仍然希望依照原先的合同约定来执行，此种诉求应得到法律的充分支持与保障。另外，对于那些通过广告宣传或者其他形式，故意制造假象，误导潜在客户购买其商品房的预售方来说，预购方因此而产生的任何经济损失都将由预售方全额负责赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房预售后能否违约在中国，商品房预售合同一旦签订，消费者虽享有反悔权，但若无特定法定或约定解约理由，则需承担违约责任。已付定金通常不退。根据民法规定，合同双方可协商解约，但须承担相应责任。若付款方违约致合同目的落空，丧失定金返还权；收款方违约则需双倍返还定金。
-
商品房预售合同是预约合同吗商品房预售合同基于在建房屋，虽属商品买卖合同，但非预约合同。它详细约定了地理位置、面积、价款、交付日期等，无需再签买卖合同，即可直接履行权利义务，完成所有权转移，实现交易目标。预约合同仅为未来签订正式合同的协议。
-
预售商品房违约怎么办针对房屋预售方违约行为，预购方可选择责令预售方更改或解除合同，并要求其承担违约责任。法院支持预购方按原合同履行的主张。若预售方夸大事实或制造假象误导预购方，须全额赔偿损失。确保双方权益，维护市场秩序。
-
哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
房屋买卖
-
商品房预售和商品房现售区别在哪1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
房屋买卖
-
商品房预售合同违约金合理吗？商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125407人选择咨询律师
商品房预售合同中违约怎么处理
一键咨询
商品房预售合同违约金合理吗？
商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我在不知名的情况下签署了金融汽车贷款，现在我不想合作并想退出去，对方让我支付违约金，但是支付完违约金我应该如何确认我是否还背有金融贷款呢
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
3.8w浏览
哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
10w+浏览
房产纠纷与人协议车辆售出，购买人长达12年不过户、不年审，车辆行驶证会自动作废否？
[律师回复] 您好，不会自动作废，车辆不过户不年审是不能上路行驶的。
4.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
我就是帮别人取钱19000元钱 没有获利 去派出所处理事情交了一千元的取保候审金 后面就没有关系其他了 现在就是所有银行办理不了银行卡了 目前就只有一张招商银行能使用还是之前的工资卡 关键是我没有判刑的 微信支付宝都能使用的 我这个事情能解决吗 我现在就是微信支付宝一张招商银行卡能使用 去银行办理不了银行卡 这样要怎么才能解开啊 能不能办理其他银行的工资卡
[律师回复] 您这种情况可能是因为之前的涉案行为被银行纳入了风险管控，导致办理银行卡受限。
要解决这个问题，您可以尝试以下步骤：
1.?联系当初处理您派出所，了解案件的最终处理结果以及是否对您的银行账户有相关限制或要求。
2.?向银行咨询具体的限制原因和解除限制的条件。通常银行会根据您提供的案件处理情况和相关证明来决定是否解除限制。
3.?提供相关证明材料，如派出所出具的案件处理完毕且您无责任或已接受相应处罚的证明等。
至于能否办理其他银行的工资卡，这取决于各银行的风险评估政策。有些银行可能会在您提供充分证明并通过审核后允许您办理，而有些银行可能仍会保持谨慎态度。
总之，解决这个问题需要您积极与相关部门沟通，并提供必要的证明材料。
要解决这个问题，您可以尝试以下步骤：
1.?联系当初处理您派出所，了解案件的最终处理结果以及是否对您的银行账户有相关限制或要求。
2.?向银行咨询具体的限制原因和解除限制的条件。通常银行会根据您提供的案件处理情况和相关证明来决定是否解除限制。
3.?提供相关证明材料，如派出所出具的案件处理完毕且您无责任或已接受相应处罚的证明等。
至于能否办理其他银行的工资卡，这取决于各银行的风险评估政策。有些银行可能会在您提供充分证明并通过审核后允许您办理，而有些银行可能仍会保持谨慎态度。
总之，解决这个问题需要您积极与相关部门沟通，并提供必要的证明材料。
3.4w浏览
商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷我们厂发工资如今已经是十月份才发到六月份，问其原因竟说上家没打钱。请问老板这么做违法吗？
[律师回复] 违法，如果你有相关证据证明可以要求立即支付并可以要求赔偿损失及支付补偿金，需要帮忙和我电话联系
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
