购房交了定金又不想买了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在支付了购房订金之后，倘若买受人萌生退意，便可与出卖方进行友好协商以撤销购买房屋的合约。然而，值得注意的是，出卖方拥有对订金的保留权利，有权决定是否予以退还。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款之规定，当事人双方可以通过协议约定，由其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保。而定金合同则自实际交付定金之时起正式生效。同时，根据该法典第五百八十七条之规定，若债务人按照约定履行了债务，那么定金应被视为价款的一部分或被收回。反之，如果给付定金的一方未能履行其债务或是履行的行为未达到约定标准，导致无法实现合同的预期效果，那么他将失去要求返还定金的权利；同样地，若收受定金的一方未能履行其债务或是履行的行为未达到约定标准，导致无法实现合同的预期效果，那么他必须双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金己交又不想买了怎么办根据《民法典》规定，购房定金作为合同债权的担保，一旦交付即协议生效。如买方违约放弃购房，卖方有权不退还定金；若卖方违约，需双倍返还定金给买方。定金在卖方履约后可抵作价款或退还。
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购房人交了定金又不想买了怎么办购房定金交付后，若买家决定不再购房，可与卖方协商撤销合同。但卖方有权决定是否退还定金。若买家未履行合同约定或行为未达合同目标，导致合同目的无法实现，则失去要求退还定金的权利。双方应依据合同约定及实际情况进行协商，妥善处理定金问题。
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给了购房定金又不想买了怎么办在购房过程中，如果您已经支付了定金但又不想继续购买房产，仅因个人原因通常不能要求退还定金。但若您能证明以下情形之一，通常可以成功索回定金：首先，由于双方无法共同承担的原因导致合同未能签订，您可要求开发商退还定金；其次，若开发商本身没有合法销售资格，您也可要求退还定金。
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购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办问题带来帮助。
房屋买卖
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购房定金能退吗，交了定金又不想买了如何办很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房定金能退吗，交了定金又不想买了如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
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签了购房合同又不想买了,定金能要回来吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了购房合同又不想买了,定金能要回来吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房交了定金又不想买了怎么办
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交了定金又不想买房了可以退吗?
买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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购房不想买了能退定金么？
购房不想买了不一定能退定金，只有满足一定的条件之后，才可以要求收取了定金的开发商将定金还给自己。根据规定，若开发商实施违反合同约定的行为，且此行为导致房屋买卖合同无法继续履行，那么此时可以要求开发商返还双倍的定金。
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房产纠纷你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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快速解决“征地拆迁”问题
交了购房定金不想买了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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房产纠纷电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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快速解决“损害赔偿”问题
不想买房了购房定金能退吗
购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
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你好，我咨询一下，我有一个女儿，6岁了，现在又2胎怀孕6个月了，老婆现在要离婚，我能有孩子扶养权吗？
[律师回复] 你好，一般情况两个孩子一人一个
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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不想买房了购房定金能退吗
在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的。
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我老公爱喝酒，天天吵架，然后我想和他离婚，他又不愿意，我想把房子和钱公证一下
[律师回复] 具体是什么情况，了解一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
