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银川开发商纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在与房地产开发商产生纠纷时,当事人双方可首先进行和解洽谈,或是寻求房产管理局的介入协调进行处理。若协商与调解无法达成一致,当事人便可依据仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求。倘若并无仲裁协议存在,或仲裁未能妥善解决争议,则还可依法向房地产所在地区的人民法院提起诉讼。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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发现房屋有裂缝该找开发商解决吗?
如果房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,可以和开发商进行联系,由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉。
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房产纠纷
银行迟迟不放款开发商要付违约金?
在我们的实际生活当中,开发商建造房屋之后会进行房屋的出售,当然,无论对于购房者来说,还是开发商来说,由于资金的一些问题都是需要和银行来进行合作的,如果发生了银行迟迟不放款导致没有办法履行合同,那么银行迟迟不放款开发商要付违约金?
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房产纠纷
开发商跑了怎么办
首先买房的可以先到工商的行政部门去认真核对清楚这个出售的商品房是不是已经按照法规的程序去进行了注销了;开发的企业是已经有注销过的情况下,作为购房的客户是可以带着工商局相关部门开具的合法注销证明自行前往房管局的有关部门申请办理房产证。
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房产纠纷
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
可以卖房,根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。
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征地拆迁
与房地产开发商签的商品买卖合同解除银行贷款怎么办
与房地产开发商签的商品买卖合同解除银行贷款当然也要进行解除,当事人可以向银行提出解除贷款合同申请,银行应当予以支持。对于开发商有违买房合同或法律规定的,开发商在解除合同时要返还买房人的购房款及购房款利息,并返还收到的买房贷款。
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