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提前预约预售合同有风险吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当签署商品房预售合同之际,购买者需承担一定量的潜在风险。首要的是,开发商必须具备合法且有效的商品房预售许可证书,否则购买者所享有的权益很可能会遭到侵害。另一方面,开发商在商业广告上可能存在夸大事实或者进行虚假陈述等行为,这将会导致购买者对房源真实状况产生误判。为了规避此类风险,购买者应认真审查开发商的资信状况以及项目的实际情况。除此之外,开发商也可能将房产抵押给第三方或者故意隐瞒预售房产已经被抵押的事实。若购买者购买了这类房产,那么他们可能会面临无法顺利取得产权证的风险。因此,购买者在购买之前务必仔细核实房产的产权状况。再者,开发商还有可能将预售房产出售给第三方或者故意隐瞒预售房产已经出售的事实。如果购买者购买了这类房产,那么他们可能会面临无法顺利取得产权证的风险。为了规避此类风险,购买者同样需要仔细核实房产的产权状况。最后,如果开发商未能及时办理房产所有权证以及土地使用权证,购买者可能会面临无法顺利取得产权证的风险。为了规避此类风险,购买者应当选择具有良好声誉的开发商并且认真研读合同条款。总而言之,在签署商品房预售合同之际,购买者需要认真审查开发商的资信状况以及项目的实际情况,以防止因为开发商的欺诈行为而蒙受不必要的经济损失
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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火车票提前几天预售?
全国旅客列车车票的预售期就调整为:互联网、手机、电话等为30天,车站、代售点、自动售票机为28天了。
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如已离婚的男女双方均愿复婚,可直接前往一方永久性居住地的婚姻登记机关办理,无需预约。复婚手续必须在居住地登记,不得异地办理。提交材料包括户口本、身份证、离婚证及无配偶、无近亲关系的声明。按一般婚姻登记程序办理即可。
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民政局预约提前多久
建议在结婚登记前一日预订,确保流程顺利。双方当事人需携带有效身份证、户口簿、结婚照及无近亲关系证明,共同前往任一方户籍所在地婚姻登记机关提交申请,以保障婚姻的合法有效性。
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春节火车票提前几天预售
互联网、电话、手机客户端订票预售期60天;车站、代售点、自动售票机等预售期为58天。具体的预售时间可以到官网进行查询,以上内容仅供参考。
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交通事故
长途汽车票提前几天预售?
一般情况下是汽车票可以提前5到10天,当然,全国有些城市平常汽车票可以提前15天预定,诸如节假日期间,地方公路部门一般都会延长汽车票预定时间。会使得民众能够提前15天或者20天甚至于一个月预定汽车票。
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