交房延期从什么时候开始算
最新修订 | 2024-09-12
809浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 本项标准规定，若因开发商未能按照合同约定之交房日期进行交房，则其逾期交付行为应自该日起开始被计算。在经过合理期限催告之后，如开发商在三个月内仍未履行合同义务且无法提供合理原因解释，则购房者有权解除该份合同，并向开发商索取已支付的全部房款以及相关利息作为补偿，同时还需由开发商承担相应的违约责任。反之，若开发商在此期间内履行了合同义务，虽然不满足解除合同条件，但购房者仍有权要求开发商对超过合同约定交房日期部分所造成的损失给予赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
刑期从什么时候开始算？1、拘役的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。2、有期徒刑的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。3、死缓的刑期是从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。
刑事处罚辩护
-
延期交房从哪天开始算商品房逾期交付期限从约定交房日起算。开发商三个月内未履行交付义务且无合理解释，购房者有权解除合同并要求返还房款及利息，开发商承担违约责任。如开发商在三个月内完成交付，购房者无权解除合同，但可要求赔偿超期损失。
-
延期交房物业费从什么时候开始算房屋交付延期一般无需业主支付物业费，物业费自业主接收并开始享受服务时计收。建设单位对未交付物业负责缴费。业主按合同履行对物业公司的付款义务，若另有协议则按约定执行。对于空置或待交付物业，费用仍由建设单位承担。
-
产权从什么时候开始算房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
房产纠纷
-
迟延履行金从什么时候开始计算迟延履行金的计算自法律文书规定的履行期限截止日起算，若被执行人未如期履行义务，则需支付该金。计算公式为：欠款总额乘以万分之一点七五，再乘以逾期天数。具体以法律文书为准。
合同纠纷
-
迟延履行金从什么时候开始计算迟延履行金的计算自法律文书规定的履行期限截止日起算，若被执行人未如期履行义务，则需支付该金。计算公式为：欠款总额乘以万分之一点七五，再乘以逾期天数。具体以法律文书为准。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125588人选择咨询律师
交房延期从什么时候开始算
一键咨询
迟延履行金从什么时候开始计算
迟延履行金的计算自法律文书规定的履行期限截止日起算，若被执行人未如期履行义务，则需支付该金。计算公式为：欠款总额乘以万分之一点七五，再乘以逾期天数。具体以法律文书为准。
10w+浏览
合同事务取保候审后判实刑什么时候收监察官
[律师回复] 解析：
若被裁定批准采取保证人或保证金的方式进行候审之后，如最终被判定为实际刑罚资格，一般会按照法律规定在判决生效之日起将其收押至监狱服刑。判决生效往往是在法定期限内，被告人未提出上诉，且检察机关亦未提出抗诉的情况下发生。关于具体的收监执行日期，则需依据案件的具体情况以及司法机关的工作计划而定，可能存在差异。
然而，通常情况下，司法机关会在判决生效后的适当期限内，妥善安排对罪犯的收监事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
【死缓、无期徒刑、有期徒刑和拘役判决的执行】罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
若被裁定批准采取保证人或保证金的方式进行候审之后，如最终被判定为实际刑罚资格，一般会按照法律规定在判决生效之日起将其收押至监狱服刑。判决生效往往是在法定期限内，被告人未提出上诉，且检察机关亦未提出抗诉的情况下发生。关于具体的收监执行日期，则需依据案件的具体情况以及司法机关的工作计划而定，可能存在差异。
然而，通常情况下，司法机关会在判决生效后的适当期限内，妥善安排对罪犯的收监事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
【死缓、无期徒刑、有期徒刑和拘役判决的执行】罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
取保候审十一个月后，派出所打电话说重新起诉移交检察院
[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，取保候审不代表案件的结束，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
3.3w浏览
产权从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
10w+浏览
房产纠纷一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
3.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
当事人将手机遗忘在公交车站，但当事人上车的时候反应过来迅速下车在公交车站寻找，发现已经不见，当事人通过查找手机定位发现手机已经被转移，再次查找定位发现又换了个位置，当事人多次通过电话联系行为人，但行为人均不理睬，这种情况能定为偷窃吗
[律师回复] 你好，这不算偷窃，但是对方应当返还给你，这个法律规定的。拒不返还金额达到侵占罪的标准，构成犯罪。
4.2w浏览
刑期从什么时候开始算？
1、拘役的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。2、有期徒刑的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。3、死缓的刑期是从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。
10w+浏览
刑事辩护电动车开20-30码的速度撞到人了 我在离被撞人20米的地方就刹车了和了喇叭 被撞人从马路边直接跑到马路中间来 撞到我的车导致发生了交通事故
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
4.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
醉驾从什么时候开始算？
吊销驾照醉驾从决定书下达之日起开始算。如果是醉酒驾驶机动车那样的情况之下那么吊销驾驶证，5年之后就可以重新考取驾证，当然了，如果醉酒驾驶的是属于营运车辆的话，是10年的时间之后才能考。
10w+浏览
交通事故
取保候审后为什么不给手机
[律师回复] 一般来说，如果手机与案件无关，在经过相关调查和确认后，会及时归还给当事人。但如果手机与案件有关，可能需要等到案件侦查结束、审查起诉完成或法院审理终结。
4w浏览
刑拘从什么时候开始算？
刑事拘留的时间一般从被刑事拘留的次日开始计算，一般在刑事诉讼的过程中，法律法规所规定的期间期日的计算标准，都是从次时次日开始计算，当时当日一般不计算在内，所以刑事拘留的期限从被刑事拘留的次日开始计算。
10w+浏览
刑事辩护
