延期交房催告后多久可以解除合同

购房者若欲解除购房合同，需满足以下条件：首先，开发商确有延期交房行为；其次，购房者已书面催告开发商；最后，催告后三个月内开发商未交房。购房者的解约权自催告日起一年内有效，逾期则失效。若开发商在此期间提醒购房者行使其解约权，则该权利期限缩短为三个月。

购房者的解约需求需先催告开发商。若三个月内开发商未按期交付，购房者有权终止合同。前提条件：开发商延迟交房，经催告后仍不履约。解约权自催告起算，满一年失效，年内任何时间可通知开发商。过期则丧失权利。开发商再催告，解约权缩至三个月。

购房者解除购房协议需书面催告开发商，若开发商在收到催告后三个月内未交房，购买方有权解除协议。解除权自书面催告日起一年内有效，超期失效。若开发商再次催促，解除权期限缩短至三个月。