律图审稿专业委员会3轮严审

老房产证换新证面积缩水怎么办

最新修订 | 2024-06-06
306浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
购房面积出现缩水情况,应如何处理?是否可以向开发商提出退还房款的请求呢?依据相关法律法规,如果房屋面积的绝对差异比例低于或等于3%(包含3%在内),那么作为购房者的您是无权要求开发商退还房款的;但是当房屋面积的绝对差异比例超过了3%时,您便有权利向开发商提出退房申请。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
沭阳156****7309用户3分钟前已获取解答
连云港135****3989用户3分钟前已获取解答
镇江135****1418用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125377人选择咨询律师
6437位律师在线平均3分钟响应99%好评
老房产证换新证面积缩水怎么办
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****1468用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****8862用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****6687用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****3145用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****1374用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****0644用户4分钟前提交了咨询
  • 136****1425用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****3254用户4分钟前提交了咨询
    171****5546用户3分钟前提交了咨询
    155****7524用户3分钟前提交了咨询
    152****5070用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****3533用户4分钟前提交了咨询
    141****8415用户3分钟前提交了咨询
    135****6520用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****7035用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****1025用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****1261用户3分钟前提交了咨询
    155****8104用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****1533用户4分钟前提交了咨询
    144****5306用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****7541用户4分钟前提交了咨询
    141****0257用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****5131用户1分钟前提交了咨询
    160****5852用户3分钟前提交了咨询
    163****5218用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****1161用户4分钟前提交了咨询
    156****4784用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****5262用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****5626用户3分钟前提交了咨询
    178****3108用户1分钟前提交了咨询
    171****3451用户1分钟前提交了咨询
    168****2084用户2分钟前提交了咨询
    171****1021用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****7578用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****2878用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****5827用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****5377用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****1841用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****4687用户1分钟前提交了咨询
    171****4521用户4分钟前提交了咨询
    174****2500用户3分钟前提交了咨询
    146****3028用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****7672用户3分钟前提交了咨询
    151****1304用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****1471用户3分钟前提交了咨询
    138****2243用户3分钟前提交了咨询
    177****5105用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****8827用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    141****2103用户3分钟前提交了咨询
    132****2110用户4分钟前提交了咨询
连云港134****3419用户3分钟前已获取解答
苏州134****2055用户2分钟前已获取解答
南京134****2941用户4分钟前已获取解答
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审是否重新判刑
[律师回复] 解析:
取保候审作为刑法体系中所设立的一项重要刑事程序,其基本含义在于,犯罪嫌疑者或者被告人经过交纳相应数额的保证金,或是提供担保人等方式获得批准之后,就能够在家庭环境之内安心等候司法机构对案件的审查与处理结果。
然而值得注意的是,这种待遇并非是对嫌疑人或被告人的无罪假释,而是表明他们有机会遵守相关规定,以避免司法程序的进一步拖延和风险。在这个过程中,法院将依据案件的实际情况和法律条款做出公正的裁决。如果在取保候审期间,嫌疑人或被告人能够严格遵守相关规定,那么这将会对最终的量刑产生积极的影响;然而,是否会被判定有罪,以及所面临的刑罚程度,仍然需要根据案件的具体情节来决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月;监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补,超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款,若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款,超出部分按合同购买价格的2倍退还房款,也可以选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪的处罚标准最新
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定,洗钱罪已被视为涉及重大经济利益的严重刑事犯罪行为。具体而言,根据第一百九十一条的明确界定,凡触犯洗钱罪行者,将面临长达五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时需附加缴纳反洗钱金额的百分之五至百分之二十以下作为罚金;若情节更加恶劣者,将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳反洗钱金额的百分之五至百分之二十以下作为罚金。对于单位实施此类犯罪行为的情况,则会对该单位施以罚款惩戒,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照个人犯罪的标准进行相应的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图三明
律图三明
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6747位律师在线
立即咨询
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中,争议最多的问题就是房屋的面积计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征,一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的,或者商品房实际面积与预售面积不同,购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审退换保证金流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在执行取保候审措施期间内,倘若犯罪嫌疑人或被告人未能触犯保证书里所列举的任何条规,那么当案件审理结束之后,保证金理所当然地需要予以全额返还。整个返还款项的过程往往会涉及如下四个阶段性的流程:
首先是案情和审判结果:经由法院作出最终判决抑或是检察院谕令不予起诉,亦或是公安机关宣布撤消此宗案件;
其次是申请退款:由担保人或犯罪嫌疑人、被告人的亲属向原先收取保证金的司法机构提交退还申请;
第三步则是审核:相关部门将对申请人在取保候审期间是否严格遵守了相关规定进行全面审查;
最后一步便是退款:若审核无异议,保证金应在五个工作日之内全数退还至交纳人手中,同时还需开具相应的退款凭证以示证明。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的,不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审的决定机关应当在五日以内通知执行机关。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审。解除取保候审的时候,应当通知保证人解除保证
律图南川区
律图南川区
4.6w浏览
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水,误差达到了百分之三之外的,那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷,为了维护买受人的合法权益,我国相关法律规定了这样的误差比例,用于维权。
10w+浏览
损害赔偿
刑事拘留后面会判刑吗
[律师回复] 解析:
并不一定会导致被告人被判处有罪徒刑。刑拘作为一种刑事侦查过程中的必要强制措施,与最终是否由法院裁决判决为有罪并无必然关联性。在大多数情况下,当犯罪嫌疑人为应对指控而被实施刑事拘留之后,公安机关仍需继续展开侦查工作。倘若在这一过程中或侦查终结后,公安机关判断该名犯罪嫌疑人并未触犯相关法律规定或无需承担刑事责任时,便可立即解除对其实施的刑事拘留。具体而言,可能出现以下几种情况:
1.在侦查过程中或侦查完毕后,若公安机关认定该名犯罪嫌疑人并未构成犯罪行为或无需追究其刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
2.在将案件移交至公诉机关审查起诉之后,若公诉机关亦认为该名犯罪嫌疑人并未构成犯罪行为或无需追究其刑事责任,那么他们有权作出不起诉的决定;
3.若案件已被提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,法庭若判定该名犯罪嫌疑人并未构成犯罪行为或无需追究其刑事责任,那么他们有权宣布被告人无罪或免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图合川区
律图合川区
3.6w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应