什么叫意向性购房定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 所谓购房意向金，乃购房者为选定中介公司所推介之房产，而向中介机构支付的一笔金额，旨在委托中介公司将此款项转交给房屋卖方，待卖方确认接受后，便转化为定金。这笔款项的具体数目通常占到房屋总价的1%左右，也被称为诚意金或者意向金。在房屋卖方尚未签署确认之前，意向金仍具有订金的性质，可以通过法律途径予以追回；然而，一旦卖方签署确认，则意向金即转变为定金，此时便无法轻易地进行撤回。购房意向书实际上是买方与中介公司之间签订的一份居间合同，其主要内容便是明确规定了买卖双方以及中介公司各自应承担的权利和义务。值得特别关注的是，此类合同中往往会包含这样一条条款，即买方委托中介公司将意向金转交给卖方，一旦卖方签署确认，那么该意向金就将自动转化为定金。这条条款的含义在于，若买方在签署合同之后反悔，将很可能失去要求退还意向金的权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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意向性合同有违约金吗意向性合同是否含违约金有争议。若有明确稳定且符合规范的违约金条款可能生效。但意向性合同多为后续洽谈准备，若未签正式合同且无违约金表述，主张违约金难被认可。商讨合同业务应审读条款，明确权益义务和违约责任，避免权益受损。
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意向性订单交定金吗意向性订单是否缴定金由双方协商和行业惯例决定。若约定缴定金作担保就依约办，定金有担保性质，违约方有不同处理。若未约定，缴定金可商讨。建议达成订单时书面明确双方权责，包括是否缴定金及相关事宜，规避法律纷争。
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购房意向金算定金吗购房意向金与购房定金有本质区别。诚意金虽表达了强烈的购买意愿，但不具备法律效力和保护，不具合同约束力。相比之下，定金是债务履行保障，违约时会执行定金罚则，为意向金所不及，具有明确的法律效力。
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购房的意向金是定金吗购房意向金与定金不同，前者不受法律保护。定金在法律上有惩罚性规定，保障合同履行。根据《商品房销售管理办法》，未达销售标准的商品住房，开发商不得收费。已达标准且双方签订合同前，所收费用应计入房价，否则合同破裂应全额返还。事前约定优先。
房屋买卖
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怎么退购房意向金购房定向金退款事宜，买卖双方未达成共识时，居间机构负责全额返还；双方已书面协议并同意时，共同承担退还款项责任。交易进程推进中，意向金通常会自行转变为定金。依法维权，保障权益。
二手房纠纷
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2024购房意向金能退吗购房意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
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什么叫意向性购房定金
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怎么退购房意向金
购房定向金退款事宜，买卖双方未达成共识时，居间机构负责全额返还；双方已书面协议并同意时，共同承担退还款项责任。交易进程推进中，意向金通常会自行转变为定金。依法维权，保障权益。
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房产纠纷在上班的路上，骑电车被车撞成小腿粉碎性骨折，车只有交强险，交通事故科判五五责任，上班的厂是计件工资，厂里断交养老金，我该怎么办？
[律师回复] 比如你所说的这种情况，可以先申请工伤认定，并要求交通事故赔
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快速解决“交通事故”问题
盗窃电线行政拘留放出来已经快3年了，然后最近又打电话给我让我去一趟，说叫我去拉一下线，可能又刑事处罚，还有叫我赔偿
[律师回复] 你好 几年前是什么情况 可以先简单沟通一下
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购房的意向金是定金吗
购房意向金与定金不同，前者不受法律保护。定金在法律上有惩罚性规定，保障合同履行。根据《商品房销售管理办法》，未达销售标准的商品住房，开发商不得收费。已达标准且双方签订合同前，所收费用应计入房价，否则合同破裂应全额返还。事前约定优先。
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房产纠纷你好！当前方车打右转向灯准备靠边停车时，与后右侧车相撞是前方车主的责任还是后方车主的责任？
[律师回复] 这种事故责任一般是前车的，是一个变更车道的行为
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快速解决“交通事故”问题
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
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2024购房意向金能退吗
购房意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
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房产纠纷我购买了私人二手房，付了部分房款，已有五年时间，多次催促对方仍来交房，现要求退房款
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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快速解决“房产纠纷”问题
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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购房意向定金怎么退
要退订商品房预付款，首先仔细阅读购房合同，了解退款条款。然后，书面申请退款并附相关证据。与开发商协商，可能通过会议、邮件等方式。协商不成可寻求仲裁或调解。若一切无效，可在律师建议下考虑提起诉讼。整个过程注重合同约定和法律程序。
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房产纠纷我购买的年卡，没有签过什么退卡合同，现在他们说按照他们合同退卡要求收30%手续费合理吗，我要求按照扣除我使用的，剩下的退我
[律师回复] 具体情况可以详细说一下。
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快速解决“合同事务”问题
有人针对性诽谤，可以起诉她吗？这人在微信及电话投诉平台诽谤
[律师回复] 1.民事侵权方面，对方的诽谤行为若致使你的名誉权受损，可依《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条，要求其承担民事责任，如停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
3.起诉流程，首先，要搜集固定证据，如聊天记录、电话录音、平台投诉记录的截屏等，还可找证人作证，必要时可通过公证机构保全证据. 其次，撰写起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等，也可找律师代写. 最后，将起诉状及证据材料递交至有管辖权的法院立案庭，等待法院审查受理.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
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您好，想了解一下，人死了，之前借出去的钱，他的家人可以向对方要求还吗
[律师回复] 您好，当债务人去世后，其家人在一定条件下是可以向对方要求还款的。但需要注意保留好相关证据、注意诉讼时效以及寻求专业法律帮助等问题。
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购房定金意向金如何退还
购买房屋的意向金退款程序如下所示：若买卖双方未能就协议事项达成共识，中介机构将会直接将该意向金全额归还给买方；反之，则由买卖双方依据已签署之协议内容履行相应的退还义务。通常情况下，在交易过程中，意向金会被自动转换为定金。
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房产纠纷掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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快速解决“刑事辩护”问题
