义乌房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 当房屋存在问题时，依据相关法规，应由开发方或施工方承担主要责任。根据我国建筑法规定，当建设工程实行总承包方式时，总承包商应对整个项目工程的质量负有全面的责任。若总承包商依据法律规则，合法地将某些建设工程交给其他单位进行分包，那么，总承包商与分包商对于分包出去的工程质量，须共同承担法律连带责任。
- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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