二手房延期交房退房怎么操作

[律师回复] 约定顺延
劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时，任何一方未就合同的终止提出异议，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。
根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始。
四、操作建议
在实践中，用人单位为了便捷地续订劳动合同，会采用该顺延条款，但由于劳动者并未领到书面的劳动合同，加之双方对该顺延条款的理解不同，因此，经常会像本案中所述的情形一样引发劳动争议。
在此，不建议用人单位在劳动合同中约定顺延条款，理由有二：
（一）虽然自动顺延条款看似让企业省去了二次续签合同的工夫，但是因为劳动者没有接到书面形式的确认，容易引发无书面劳动合同、二倍工资的风险，一旦进入仲裁或诉讼，即便胜诉，对用人单位来说也耗费了应诉的人力与财力。
（二）劳动合同管理是企业人力资源部门的一项重要工作，劳动合同到期终止、续订环节本是劳资关系不稳定时期，应引起用人单位的高度重视。采用合同自动顺延条款，容易让用人单位人力资源管理部门对劳动合同管理工作松懈、不重视，一旦引发劳动争议，不仅起不到便捷的作用，反而加重了工作量。
退一步讲，相比而言，续签劳动合同本就是难度不高的工作，人力资源部门更不应捡了芝麻，丢了西瓜，为了一时便利，让企业冒更大的风险。

[律师回复] 约定顺延
劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时，任何一方未就合同的终止提出异议，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。
根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始。
四、操作建议
在实践中，用人单位为了便捷地续订劳动合同，会采用该顺延条款，但由于劳动者并未领到书面的劳动合同，加之双方对该顺延条款的理解不同，因此，经常会像本案中所述的情形一样引发劳动争议。
在此，不建议用人单位在劳动合同中约定顺延条款，理由有二：
（一）虽然自动顺延条款看似让企业省去了二次续签合同的工夫，但是因为劳动者没有接到书面形式的确认，容易引发无书面劳动合同、二倍工资的风险，一旦进入仲裁或诉讼，即便胜诉，对用人单位来说也耗费了应诉的人力与财力。
（二）劳动合同管理是企业人力资源部门的一项重要工作，劳动合同到期终止、续订环节本是劳资关系不稳定时期，应引起用人单位的高度重视。采用合同自动顺延条款，容易让用人单位人力资源管理部门对劳动合同管理工作松懈、不重视，一旦引发劳动争议，不仅起不到便捷的作用，反而加重了工作量。
退一步讲，相比而言，续签劳动合同本就是难度不高的工作，人力资源部门更不应捡了芝麻，丢了西瓜，为了一时便利，让企业冒更大的风险。

[律师回复] 约定顺延
劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时，任何一方未就合同的终止提出异议，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。
根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始。
四、操作建议
在实践中，用人单位为了便捷地续订劳动合同，会采用该顺延条款，但由于劳动者并未领到书面的劳动合同，加之双方对该顺延条款的理解不同，因此，经常会像本案中所述的情形一样引发劳动争议。
在此，不建议用人单位在劳动合同中约定顺延条款，理由有二：
（一）虽然自动顺延条款看似让企业省去了二次续签合同的工夫，但是因为劳动者没有接到书面形式的确认，容易引发无书面劳动合同、二倍工资的风险，一旦进入仲裁或诉讼，即便胜诉，对用人单位来说也耗费了应诉的人力与财力。
（二）劳动合同管理是企业人力资源部门的一项重要工作，劳动合同到期终止、续订环节本是劳资关系不稳定时期，应引起用人单位的高度重视。采用合同自动顺延条款，容易让用人单位人力资源管理部门对劳动合同管理工作松懈、不重视，一旦引发劳动争议，不仅起不到便捷的作用，反而加重了工作量。
退一步讲，相比而言，续签劳动合同本就是难度不高的工作，人力资源部门更不应捡了芝麻，丢了西瓜，为了一时便利，让企业冒更大的风险。

[律师回复] 约定顺延
劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时，任何一方未就合同的终止提出异议，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。
根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始。
四、操作建议
在实践中，用人单位为了便捷地续订劳动合同，会采用该顺延条款，但由于劳动者并未领到书面的劳动合同，加之双方对该顺延条款的理解不同，因此，经常会像本案中所述的情形一样引发劳动争议。
在此，不建议用人单位在劳动合同中约定顺延条款，理由有二：
（一）虽然自动顺延条款看似让企业省去了二次续签合同的工夫，但是因为劳动者没有接到书面形式的确认，容易引发无书面劳动合同、二倍工资的风险，一旦进入仲裁或诉讼，即便胜诉，对用人单位来说也耗费了应诉的人力与财力。
（二）劳动合同管理是企业人力资源部门的一项重要工作，劳动合同到期终止、续订环节本是劳资关系不稳定时期，应引起用人单位的高度重视。采用合同自动顺延条款，容易让用人单位人力资源管理部门对劳动合同管理工作松懈、不重视，一旦引发劳动争议，不仅起不到便捷的作用，反而加重了工作量。
退一步讲，相比而言，续签劳动合同本就是难度不高的工作，人力资源部门更不应捡了芝麻，丢了西瓜，为了一时便利，让企业冒更大的风险。

[律师回复] 约定顺延
劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时，任何一方未就合同的终止提出异议，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。
根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始。
四、操作建议
在实践中，用人单位为了便捷地续订劳动合同，会采用该顺延条款，但由于劳动者并未领到书面的劳动合同，加之双方对该顺延条款的理解不同，因此，经常会像本案中所述的情形一样引发劳动争议。
在此，不建议用人单位在劳动合同中约定顺延条款，理由有二：
（一）虽然自动顺延条款看似让企业省去了二次续签合同的工夫，但是因为劳动者没有接到书面形式的确认，容易引发无书面劳动合同、二倍工资的风险，一旦进入仲裁或诉讼，即便胜诉，对用人单位来说也耗费了应诉的人力与财力。
（二）劳动合同管理是企业人力资源部门的一项重要工作，劳动合同到期终止、续订环节本是劳资关系不稳定时期，应引起用人单位的高度重视。采用合同自动顺延条款，容易让用人单位人力资源管理部门对劳动合同管理工作松懈、不重视，一旦引发劳动争议，不仅起不到便捷的作用，反而加重了工作量。
退一步讲，相比而言，续签劳动合同本就是难度不高的工作，人力资源部门更不应捡了芝麻，丢了西瓜，为了一时便利，让企业冒更大的风险。