哪些情况下可以单方解除房屋租赁合同
- 律师解析
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依据相关法律法规明确规定，在以下六种特殊情况之中，出租方可以依法行使其单方面解约权：
1、当出租方未能按照租赁合约的约定，如期将租赁物妥当地交到承租人手上，且经过承租人以书信或电话等方式进行多次催告，但合理的交付期限已过，出租方仍未能完成交付时，承租方有权依法解除该租赁合同；
2、若出租方向承租方移交之租赁物存在重大瑕疵，足以影响甚至阻碍承租方实现既定的租赁目的，那么在这种情况下，承租方亦可解除此份租赁合同；
3、如果出租方所移交的租赁物存在明显的安全隐患，有可能对承租方的人身安全造成威胁时，承租方同样享有合法的解约权利；
4、对于租赁期间，承租方由于自身原因而未按租赁约定的方法恰当使用租赁物，从而导致租赁物遭受损失的情形，出租方有权解除与之相对应的租赁合同；
5、如果在租赁过程中，承租方未经出租方允许擅自转租他人，那么出租方可依据上述条款的规定，解除与承租方签订的租赁合同；
6、最后，无论何种情况下，只要承租方在无充分理由的前提下，未能按时向出租方支付租金，或者出现逾期付款现象，为了维护自己的合法权益，出租方均可行使单方面解除租赁合同的权利。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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哪些情况下可以单方解除房屋租赁合同
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哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷单方解除房屋租赁合同的情况有什么
单方解除房屋租赁合同的情况有：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
1w浏览2024-09-05
房屋租赁合同什么情况下解除？
10w+浏览2023-09-03
哪些情况下可以单方面解除房屋租赁合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和哪些情况下可以单方面解除房屋租赁合同相关的法律规定。
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什么情况下房屋租赁合同解除
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什么情况下房屋租赁合同无效？
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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房产纠纷什么情况下可以单方解除房屋租赁合同
租赁合同中，承租人有权在以下六种情况下单方解除合同：1)出租者未按时交付且多次催促无效；2）租赁物质量不达标影响经济效益或权益；3）租赁物存在严重安全隐患；4）承租不当致租赁物受损严重；5）未经许可转租给第三方；6）未按期缴付租金，经催告后仍逾期。以上行为可能导致出租者解除合同。
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什么情况下解除房屋租赁合同
10w+浏览2024-11-22
哪些情况下房屋租赁合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房产纠纷什么情况下可以单方解除房屋租赁合同
租赁合同中，承租人有权在以下六种情况下单方解除合同：1)出租者未按时交付且多次催促无效；2）租赁物质量不达标影响经济效益或权益；3）租赁物存在严重安全隐患；4）承租不当致租赁物受损严重；5）未经许可转租给第三方；6）未按期缴付租金，经催告后仍逾期。以上行为可能导致出租者解除合同。
1w浏览2024-06-14
什么情况下可以解除房屋租赁合同
10w+浏览2023-09-11
什么情况下房屋租赁合同无效
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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房产纠纷哪些情况下可以单方解除房屋租赁合同
出租方在六种特定情况下可依法单方面解除租赁合同：一、未按期交付租赁物经多次催告无效；二、租赁物存在重大瑕疵或安全隐患危及承租方；三、承租方不当使用致租赁物受损；四、未经许可转租；五、承租方长期未按时支付租金。这些情况保障了出租方权益。
1w浏览2024-06-07
什么情况下可以解除房屋租赁合同
10w+浏览2023-09-17
