拆迁安置房转让合同是否具备法律效力
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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在此，我们有幸邀请到专业资深律师来阐述关于合同有效性的问题。
为了确保一份合约能够生效，需要遵循以下几点重要条件：
首先，合同的签署双方都必须具备完全的民事行为能力，并且双方都应该是在自愿和自由意志的基础上做出的决定。
其次，合同的各项条款都不能违反相关法律规定或背离社会公共道德价值观。
根据我国的法律规定，如果建筑物建在集体土地之上，那么，该建筑物的所有权只能转让给同一集体经济组织的成员；
若未能遵循这一规定，则相应的转让合同将被判定为无效。
希望这些信息能对您有所帮助，让我们共同遵守法律法规，维护和谐稳定的商业环境！
- 法律依据
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《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
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