承租人可以获得哪些拆迁补偿项目
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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一、搬迁费用：
若由于征收房屋之行为导致被征收人需要搬离原址，则负责房屋征收的相关部门有责任向其支付相应的搬迁费用。
二、装修与装饰补偿：
对于租赁并对出租方房屋进行过装修和装饰的租客而言，在征收过程中他们有权获得装修和装饰方面的补偿。
三、停产停业损失：
若被征收的房屋系由承租人作为经营场所使用，则承租人可针对因征收所引发的停产停业损失提出赔偿申请。
然而，拆迁补偿标准并非全国统一，而是由各省市、自治区及直辖市政府依据本地实际情况自行制定。
关于国家层面的拆迁补偿标准，具体内容如下：
1、房屋补偿费（又称房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失，按照每平方米的单价进行计算。
2、周转补偿费，根据临时居住条件的不同档次进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。
3、奖励性补偿费，旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益，自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
4、由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价共同构成的计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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租房拆迁租户能获得赔偿吗普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。
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获得的工伤赔偿包括哪些项目1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。3、造成死亡的赔偿项目：丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。
工伤赔偿标准
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承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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租房拆迁租户能否获得赔偿可以获得赔偿，由被拆迁人进行赔偿。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
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承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋租赁
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承租人可以获得哪些拆迁补偿项目
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获得的工伤赔偿包括哪些项目
1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。3、造成死亡的赔偿项目：丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。
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工伤赔偿
工作十九年，抑郁症特定状态应激反应不能到公司工作，大医院病历假单出具，公司电话医院质疑几个医生的判断，目前休假八个月，不能到公司上班，且被公司扰乱治疗，变严重，该如何解决？
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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快速解决“交通事故”问题
你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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你好何律师！今天我家亲戚在物流公司工作·今天下午在工作时不慎脚踩空，从物流卡车上摔下来，导致眉骨有6公分以上的口子 鲜血直流左臂骨折 浑身疼不敢动，在这期间公司领导没人询问 没人安抚后来疼痛难忍自己自行开车去医院检查，在工司有没有签劳动合同不清楚，像这种情况咱们是得安工伤处理吧
[律师回复] 对，在工作时间，因为工作原因受到伤害属于工伤，所以你说的情况是工伤。
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承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷网店充值选项里金额跟产品介绍图片不一样 同店家沟通后对方回避问题不更改图片 是否属于误导消费 是否违法
[律师回复] 具体是什么信息不同？方便具体说明一下吗？
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快速解决“损害赔偿”问题
2004年进入公司，2013年公司给交的养老保险，现在提出离职能得到补偿吗
[律师回复] 在提出离职并要求补偿之前，建议您先与公司进行协商，看是否能就补偿事宜达成一致。如果协商不成，您可以通过劳动仲裁或诉讼的方式来维护自己的权益。同时，您还可以要求公司为您补缴2004年至2013年期间的社保费用。
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租房拆迁租户能否获得赔偿 ？
租房拆迁租户可以拿到一定赔偿，在房屋租赁期间，如果房屋因为政府公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。
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征地拆迁律师你好，请问一下我儿子在学校自愿参加比赛打篮球受伤了学校有责任没得？
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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快速解决“损害赔偿”问题
可不可以到检察院举报？村干部募领拆迁款
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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教育机构口述包四年的课程加带我们做案例打比赛只上了一年的课第二年询问得知后三年的课和打比赛等均为赠送的服务我们双方并未正式签订合同只填写过报名表基本信息我该怎么维权
[律师回复] 如果没有纸质书面材料的话 诉讼的风险比较大 可以考虑投诉相关管理部门
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公租房拆迁能获得拆迁款吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公租房拆迁能获得拆迁款吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁独生子女出车祸死亡，赔偿金145万，有配偶，有俩孩子，父母68周岁，有退休金，能获得赔偿金么
[律师回复] 结论：在独生子女出车祸死亡的情况下，死亡赔偿金不属于死者的遗产，而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时，应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金，经济依赖程度相对较低，因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效，被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任，包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿，而非死者的遗产。因此，赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【（2019）云2627民初2399号】案中，法院指出，死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人，即配偶、子女和父母共同分配，分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配，而不应简单地进行平均分配。 结合本案，死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先，死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高，因此在分配中应适当多分。其次，死者的父母虽然是第一顺序继承人，但已经年满68周岁且有退休金，经济依赖程度相对较低，因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点，死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素，合理化、人性化地确定分配方案。因此，本案中，建议将赔偿金的分配比例设定为：配偶40%，两个子女各25%，父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度，符合公平合理的原则。 综上所述，本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配，以确保各继承人能够获得合理的补偿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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