房屋买卖合同违约后是否仍需继续履行
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋买卖过程中，若出现一方违反房屋买卖合约的行为，默认为该行为构成违约。
但是，当违约情况单元约定好或者满足法律规定的解约标准与条件时，另一方则有权单方面解除房屋买卖合同并有权追究对方的违约责任以及请求支付其违约赔偿金。
反之，若其中任一方拒绝行使解除合同的权利，那么他便可要求违约的那一方继续履行房产买卖合同义务，并对违约行为采取有效且必要的补救手段进行调整。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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