房屋买卖合同违约后是否仍需继续履行
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋买卖过程中，若出现一方违反房屋买卖合约的行为，默认为该行为构成违约。
但是，当违约情况单元约定好或者满足法律规定的解约标准与条件时，另一方则有权单方面解除房屋买卖合同并有权追究对方的违约责任以及请求支付其违约赔偿金。
反之，若其中任一方拒绝行使解除合同的权利，那么他便可要求违约的那一方继续履行房产买卖合同义务，并对违约行为采取有效且必要的补救手段进行调整。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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房屋买卖案件·常见问题
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房屋买卖合同违约后是否仍需继续履行
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房屋买卖合同是否继续履行
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[律师回复] 在我国的相关法律范畴内，保证期间是由当事人自行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者与主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是压根没约定，或者约定得模棱两可的话，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在约定保证期间的长度方面，法律可没明确规定上限。不过在实际情况里，要是约定的保证期间太长，可能就得好好考虑一下合理性和公平性。一般来说，保证期间的约定得根据交易的具体性质以及风险的程度等因素，合理地去确定，这样才能更好地平衡当事人之间的权利和义务关系。所以，大家在进行交易的时候，一定要根据具体的交易情况以及可能面临的法律风险，好好地去合理约定保证期间，可别马虎。
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房屋买卖合同是否需要继续履行？
房屋买卖合同是否继续履行需要根据未违约方的意愿来确定，如果未违约方请求违约方继续履行房屋买卖合同的，那么违约方就需要继续履行，但是违约方违反合同约定，导致买卖房屋合同履行不能的，即使未违约方请求继续履行，违约方也无法继续履行。
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房产纠纷您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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房屋买卖合同是否需要继续履行
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖合同是否需要继续履行问题带来帮助。
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合同到期后未续约但仍然继续履行有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同到期后未续约但仍然继续履行有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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