买房定金交了能否退还
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购置房产时，若您向卖家缴纳了定金并签署了定金合同，则该定金合同便会自动生效。
然而，若由于收取定金一方的非可控因素，最终造成房屋买卖合同未能达成，则其必须无条件地双倍赔偿您所交付的定金。
反之，若由于您作为支付定金一方的自身缘故导致交易失败，那么之前所缴款项将会被全部收回。
在此情况下，无论是哪方出现问题，均无法退还定金。
但若有不属于买卖双方责任的事由出现，例如不可抗力等自然灾害、社会事件或政策变动等等，均可能影响到交易过程，此时卖方需毫无保留地将定金悉数退还至买方手中。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交了定金是否能退一般来说，买房交了定金，如果是买方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。 但是，在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 另外，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
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买房交了订金是否能退订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
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买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
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一般来说，买房交了定金，如果是买方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。
但是，在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
另外，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
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