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买房定金交了能否退还

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购置房产时,若您向卖家缴纳了定金并签署了定金合同,则该定金合同便会自动生效。
然而,若由于收取定金一方的非可控因素,最终造成房屋买卖合同未能达成,则其必须无条件地双倍赔偿您所交付的定金。
反之,若由于您作为支付定金一方的自身缘故导致交易失败,那么之前所缴款项将会被全部收回。
在此情况下,无论是哪方出现问题,均无法退还定金。
但若有不属于买卖双方责任的事由出现,例如不可抗力等自然灾害、社会事件或政策变动等等,均可能影响到交易过程,此时卖方需毫无保留地将定金悉数退还至买方手中。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金
1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
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买房定金交了能否退还
购房定金合同生效后,卖方违约须双倍赔偿;买方原因导致交易失败则定金不退。非买卖双方责任如自然灾害、政策调整等,可导致交易受阻,此时卖方应全额退还定金。
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买房交了定金不想买了定金是否还能退
定金交后不想买房了能退,但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
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买房交了定金后不想买了,定金能否退还
定金支付旨在锁定购房,未购则开发商通常不退。买方反悔可能丧失定金;若开发商无法售房,须双倍返还。只有在协议未签因第三方原因时,买方有权索回定金。
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买房交了定金不想买,定金能否退还
购房定金通常不退,但若卖家违约或合同受不可抗力影响无法履行,买方有权要求退还,甚至双倍退还(卖方责任)。特殊情况例外,须依据合同约定和责任归属。
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买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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房产纠纷
买房交了定金后能否退还
买方主动终止定金合同一般不退款,但如因合同条款未达成一致或认购书期内有合理逾期原因,可申请退还。退房条件分为约定(如开发商延迟交房超期)和法定(如虚假宣传或未按期得产权证),需依据购房合约执行。购房者与开发商应在合同中明确相关权利义务。
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交了买房定金不想买了能退吗
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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买新房交了定金不买了能退吗?
买新房交了定金不买了是不能退的,因为定金合同在签订之后适用定金罚则的规定,只有定金合同的一方当事人违约的时候,才可以请求返还定金,如果仅仅是因为一方当事人的原因不签订合同的,那么就不能退还定金。
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房产纠纷
买房交了2万定金,不买了可以退定金吗
定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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