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共同贷款购买的房产如何分割

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于共同购买房地产分割事宜,首先应依据双方签署的相关协议来进行划分;
若协议无果,法院将会斟酌情况,把房产判给事先己支付首付款并办理了产权登记的那位当事人
在此基础上,产权登记方应对对方在还款过程中所付出的相应金额以及增值部分,给予合理的补偿
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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按揭贷款购买房屋如何分割?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与按揭贷款购买房屋如何分割相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房子婚前购买婚后共同还贷如何分割
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