预售(销售)合同是否具备法律效力
最新修订 | 2024-06-09
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包敬立律师
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- 律师解析
- 预售合同具备法律约束力。对于当事人而言，需满足具备书写证明能力以及所作意思表示必须是自愿且真实无欺的条件；预售合同内各项条款内容必须合法正当，并且严格遵循相关法律法规所规定的形式要求；此外在确立预售关系时，各方都应严禁恶意串通行为，避免给国家、集体或者第三方造成损失，同时也不能利用合法形式来掩饰非法目的。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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房产销售预售合同是否具备法律效力根据现行法规，若卖方未取得商品房预售许可证，与买方签订的预售合同无效。但在诉讼前若卖方取得预售许可，则合同转为有效。若买方明知卖方未取得许可仍签约，双方虽达成预售共识，合同成立，但因缺乏生效要件，合同处于未生效状态，需待许可取得后方能生效。
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简易预售合同是否具备法律效力预售合同在法律上具备无可争辩的效力。该合同明确规定了双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。一旦签署，双方需严格遵守合同条款，确保交易的顺利进行，维护各自的合法权益。
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预售房合同是否具备法律效力预售合同在双方签字或盖章后即成立，具有法律效力。但需注意，成立与生效是两个概念。依法成立的合同，若无特殊规定，自成立之日起生效。然而，对于某些特定合同，如需办理批准、登记等手续，则必须按规定办理，方可生效。因此，在签订预售合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
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商品房预售要具备什么条件1 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2 持有建设工程规划许可证。3 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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商品房预售应具备哪些条件《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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预售(销售)合同是否具备法律效力
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商品房预售要具备什么条件
1 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2 持有建设工程规划许可证。3 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 小于1万元
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商品房预售应具备哪些条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷我现在是因为身上有个案件取保出来的 但是有个债务问题要起诉我 我现在又没有能力偿还这个需要坐牢吗
[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q
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快速解决“债权债务”问题
商品房预售必须具备的条件
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房预售必须具备的条件问题带来帮助。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好，我是陕西秦晋律师事务所刘燕律师
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快速解决“”问题
具备什么条件商品房才可预售
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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