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顶账房开发商不给网签如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能按期进行网上签约行为,即构成违法违约之举,其将因此承担相应的法律责任,购房者有权根据相关法律法规,要求终止并解除已签署的房屋买卖合同。实际上,网签已是我国法律明文所规定的强制性义务,只要开发商与业主达成了商品房预售合同,就必须按照规定前往当地房产主管机构完成备案手续,同时,在预售合同条款中亦明确载明此项义务为开发商应尽的强制性职责。
法律依据
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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二手顶账房开发商违约怎么办
1、原告的身份信息。原告是个人的,应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;原告方如果是法人或者其他组织的,应当写明法人或其他组织的名称、住所,另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务,以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的,应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。
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