买房上了学区再退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
825浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当学区发生变更，导致购房者无法履行其义务或严重影响其权益时，他们有权选择退房并维护自己的合法权益。在此情况下，如果相关合同明确规定了学区位置并且在购房者的子女进入该学区上学之前保持不变的话，那么当条件符合这一规定时，购房者将可以要求解除房屋买卖合同。反之，若合同中没有对学区变动进行明确规定，那么购房者在此时解除房屋买卖合同则需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延安买房用了学区再退房怎么办学区变动若违反购房合同中对学区的明确约定，购房者因无法满足需求而需退房时，将受法律支持。若合同中已注明学区在子女入学前不变，条件满足时，购房者有权解除房屋买卖合同，保障其合法权益。
-
学区房跟学位房有什么区别学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
房产纠纷
-
买了房子再买房可以退房吗商品房可退换。购房者与售房者达成一致可解除合同；或合同中约定的法定/其他解除条件出现时，发正式退房通知也可解除合同。如未达到退房条件，无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。
房屋买卖
-
买房不是学区可以退房么购买的商品住宅施工中断，购买者应避免擅自停贷，否则可能违约并承担赔偿。应对策略包括与商业银行协商暂停还款并签署停贷协议，或寻求法律帮助解除购房合同和房屋抵押合同，以解除还贷义务。
二手房纠纷
-
上海学区房新政策上海学区房新政策是：学区房根据学生户口的来源划分，业主的户口已经迁入学区房的，其子女可以入学此户口所在地分配的学校。上海学区房实行的是五年一户，每户家庭每户地址五年内只有一次同一学校对应入学的机会，一个门牌号固定居住一口住户。
-
买了学区房不迁户孩子能上学吗?不可以。根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区，就近入学为原则；2、学位房只是表明该房屋是附带学位的，在监护人及子女的户口迁入该房产的前提下，可以确保在就近的学区入读（有名额），否则就存在调剂入学的可能。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125311人选择咨询律师
买房上了学区再退房怎么办
一键咨询
买房不是学区可以退房么
购买的商品住宅施工中断，购买者应避免擅自停贷，否则可能违约并承担赔偿。应对策略包括与商业银行协商暂停还款并签署停贷协议，或寻求法律帮助解除购房合同和房屋抵押合同，以解除还贷义务。
10w+浏览
房产纠纷孩子在学校锁骨骨折，对方家长不赔偿，孩子在私立医院住院手术，有影响吗
[律师回复] 医院有正规医疗发票和资质就行
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好 我想问下，之前驾校有说科目一还没开始考，学籍永远就有效可以随时在考，我现在是过了3年有效期后开始考的科目一过了准备开始考科目二，现在驾校说车管所登记的时间过去了，我这边需要另外重新补签合同，要交1千，才可以继续考试，请问合理吗？
[律师回复] 您好，这种情况一般来说是不可以的、
3w浏览
买了房子再买房可以退房吗
商品房可退换。购房者与售房者达成一致可解除合同；或合同中约定的法定/其他解除条件出现时，发正式退房通知也可解除合同。如未达到退房条件，无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
学区房和学位房有什么区别
学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。学位房买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。
10w+浏览
房产纠纷下班时在厂区里被车子碰撞了一下？腿部受伤了？难道与我的物业公司无关吗？
[律师回复] 伤到什么程度？可以把片子报告发给我。
4.8w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
同学借钱不还搞消失怎么办
[律师回复] 若同窗朋友借款逾期且突然销声匿迹，您可通过法律途径维护自身权益，向人民法院提出正式诉讼，请求对方当事人立即返还债务。若被告方在接收到人民法院发出的传票后依然拒不出庭应诉，法院可依据相关法规进行缺席审理并作出公正判决。倘若法院做出最终裁决后，被告方仍未按照判决书所载内容及时履行还款义务，债权人有权向人民法院申请强制执行。在此过程中，法院会充分行使职权，采取相应措施，确保债权人的合法权益得以顺利实现。为更好地推动此项工作，债权人务必妥善收集与保存所有相关证据，例如借据、银行转账记录以及电话短信通信往来等，从而在法庭审判环节有效证明双方债权债务关系的确立及债务人未按约履行还款义务之事实。
5w浏览
小孩上体育课不小心把同学推倒恒牙磕断了，
[律师回复] 对于这种情况，首先需要确定双方是否有过失。通常情况下，可能涉及到学校、学生及其监护人的责任划分问题。建议尽快收集证据，如监控视频、证人陈述等，并考虑是否需要进行伤害程度的医学鉴定。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.8w浏览
合同解除与撤销的区别和后果有哪些区别
[律师回复] 合同解除一般因约定或法定条件达成，像一方违约、不可抗力等情况。结果是双方权利义务关系终止，可能要对已履行部分进行返还或补偿。
合同撤销是因存在欺诈、胁迫、重大误解等法定事由，致使合同从开始就无法律效力。结果是合同自始无效，就像没签过一样，双方需返还因该合同取得的财物。
合同撤销是因存在欺诈、胁迫、重大误解等法定事由，致使合同从开始就无法律效力。结果是合同自始无效，就像没签过一样，双方需返还因该合同取得的财物。
3.1w浏览
学区房跟学位房有什么区别
学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
10w+浏览
房产纠纷刑事再审案件审限多久
[律师回复] 刑事再审案件审限：若原为一审案件，提审、再审决定作出之日起三个月内审结，如需延长，不得超六个月；若原为二审案件，提审、再审决定作出之日起二个月内审结，如需延长，不得超四个月。特殊情况需延长的，报上级法院批准。
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我爷爷家4个孩子~姑姑离婚。没有再婚。没有子女。我二伯是残疾人(听力)。我姑姑在1989把南开一套房产(公产)给我二伯结婚用。后来我姑姑1994年去世了。由于当时没有公证制度。我二伯就把这套公产房过户到自己名字下。后来又买了产权。
现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
4.1w浏览
学区房跟学位房有什么区别
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对学区房跟学位房有什么区别的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
