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购房前怎样交定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在进行房屋购买的重要步骤之一——缴纳定金的阶段,我们必须对以下几个关键要素予以高度重视和认真审查:首先,我们必须严格遵守相关规定,向作为交易中介的房地产中介机构索要并核实其是否持有已获上家中介有效授权的委托代理销售相关房产的法律文件——委托协议书,以确保我们所选择的中介机构确实具备合法的代理权;其次,为了保护自己的合法权益不受侵害,我们有必要与选定的不动产中介机构签订一份详细且具有约束力的书面中介协议,以明确双方的权利义务关系;再者,在正式确认中介协议的同时,在向中介机构支付定金之前,我们还应该敦促中介公司向上家开具一份明确无误的书面委托书,该委托书需明确中介机构在收取定金时所承担的法定责任以及应尽的义务;最后,当我们收到上家的委托书后,在要求中介方接收定金之际,我们也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据,以确保定金的安全交付和妥善保管。
法律依据
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金怎样交
定金之金额得经双方协议达成;其额度确需符合主契约标的总价值的百分之二十为原则。定金乃指在签署或执行合同时预先支付一定金钱或者等值替代品作为合同保证所采取的一种保障措施。至于房屋交易领域,此处的定金则特指当事人在订立正式合同或支付全额购房款项之前,由购房方向开发商先行交付的一笔特定数额的资金。
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购房怎样交定金
购买房产缴纳订金需注意:核实房地产经纪机构是否获得原中介的合法委托资格,签订明确书面中介合同;支付订金前,要求中介公司为原业主出具书面委托书,明确法律责任;收到委托书后,要求中介机构提供订金收款收据。
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房产纠纷
购房交定金前要做什么
购房前需注意:实地考察房源及卖方资格,确认个人购房条件及信用状况,核实开发商预售许可证;签正式合同或意向书并审查条款。购买二手房需核实不动产权证书,查册确保无查封、抵押等问题。了解购房政策,自行查询信用记录,咨询贷款条件。
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房产纠纷
购房前交定金有合同吗
购买房产之时,交纳订金是必须遵循的法律程序之一。因此,建议您选择签署正式的书面合同,以便更加清晰地规定买卖双方关于订金的金额以及交付时间和方法等关键信息。一旦未来可能出现任何争议或纠纷,这些书面协议将成为有力的证据支持,便于各方明确事实真相。
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房产纠纷
购房前没交定金怎么办
“定金”作为一种特殊的担保方式,主要应用于签订合同或者合同履行过程中以保证合同顺利执行和达成。对于那些仅仅用于缔约目的的“定金”,无论最终购房合同能否成功签订,开发商都有义务全额退还该笔款项或者将其折算成相应的房款金额。
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