乐清房产纠纷怎么处理

[律师回复]
一、解决途径：
　　
1、关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
　　
2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　
3、如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以从接到处理决定通知之日开始算，在30天内，向人民法院起诉。
　　但是要注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
　　
二、遵循的基本原则：
　　在实际的土地处理过程中，有六个基本原则必须遵守，这六个原则是作为解决纠纷的基本遵循规律。
　　
1、未批先建改变用途的，不予确权。
　　对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
　　
2、二轮承包后村里又有调整过土地的。
　　在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
　　
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
　　意思就是说，如果你家的地被用作道路了，或者荒废了，就不计算在内了。
　　
4、已被占用拿到补偿的原则上扣减。
　　拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去。
　　
5、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准。
　　一切以实际测量的标准为依据，而不是以承包本上的为依据。
　　
6、公益用地占用的要分情况处理。
　　在处理这个问题之前，我们首先要弄清楚什么叫做公益地：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
　　处理这个问题有以下两种方法：
　　
(1)已办理征用手续并给与补偿的，不再计入承包地。
　　
(2)未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
　　在如今土地纠纷越来越多的情况下，我们应该了解清楚关于解决土地纠纷途径和基本原则，这样子就可以在土地确权中，避免造成一些不必要的纠纷。

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一、解决途径：
　　
1、关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
　　
2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　
3、如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以从接到处理决定通知之日开始算，在30天内，向人民法院起诉。
　　但是要注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
　　
二、遵循的基本原则：
　　在实际的土地处理过程中，有六个基本原则必须遵守，这六个原则是作为解决纠纷的基本遵循规律。
　　
1、未批先建改变用途的，不予确权。
　　对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
　　
2、二轮承包后村里又有调整过土地的。
　　在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
　　
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
　　意思就是说，如果你家的地被用作道路了，或者荒废了，就不计算在内了。
　　
4、已被占用拿到补偿的原则上扣减。
　　拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去。
　　
5、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准。
　　一切以实际测量的标准为依据，而不是以承包本上的为依据。
　　
6、公益用地占用的要分情况处理。
　　在处理这个问题之前，我们首先要弄清楚什么叫做公益地：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
　　处理这个问题有以下两种方法：
　　
(1)已办理征用手续并给与补偿的，不再计入承包地。
　　
(2)未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
　　在如今土地纠纷越来越多的情况下，我们应该了解清楚关于解决土地纠纷途径和基本原则，这样子就可以在土地确权中，避免造成一些不必要的纠纷。

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一、解决途径：
　　
1、关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
　　
2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　
3、如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以从接到处理决定通知之日开始算，在30天内，向人民法院起诉。
　　但是要注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
　　
二、遵循的基本原则：
　　在实际的土地处理过程中，有六个基本原则必须遵守，这六个原则是作为解决纠纷的基本遵循规律。
　　
1、未批先建改变用途的，不予确权。
　　对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
　　
2、二轮承包后村里又有调整过土地的。
　　在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
　　
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
　　意思就是说，如果你家的地被用作道路了，或者荒废了，就不计算在内了。
　　
4、已被占用拿到补偿的原则上扣减。
　　拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去。
　　
5、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准。
　　一切以实际测量的标准为依据，而不是以承包本上的为依据。
　　
6、公益用地占用的要分情况处理。
　　在处理这个问题之前，我们首先要弄清楚什么叫做公益地：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
　　处理这个问题有以下两种方法：
　　
(1)已办理征用手续并给与补偿的，不再计入承包地。
　　
(2)未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
　　在如今土地纠纷越来越多的情况下，我们应该了解清楚关于解决土地纠纷途径和基本原则，这样子就可以在土地确权中，避免造成一些不必要的纠纷。

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一、解决途径：
　　
1、关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
　　
2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　
3、如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以从接到处理决定通知之日开始算，在30天内，向人民法院起诉。
　　但是要注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
　　
二、遵循的基本原则：
　　在实际的土地处理过程中，有六个基本原则必须遵守，这六个原则是作为解决纠纷的基本遵循规律。
　　
1、未批先建改变用途的，不予确权。
　　对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
　　
2、二轮承包后村里又有调整过土地的。
　　在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
　　
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
　　意思就是说，如果你家的地被用作道路了，或者荒废了，就不计算在内了。
　　
4、已被占用拿到补偿的原则上扣减。
　　拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去。
　　
5、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准。
　　一切以实际测量的标准为依据，而不是以承包本上的为依据。
　　
6、公益用地占用的要分情况处理。
　　在处理这个问题之前，我们首先要弄清楚什么叫做公益地：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
　　处理这个问题有以下两种方法：
　　
(1)已办理征用手续并给与补偿的，不再计入承包地。
　　
(2)未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
　　在如今土地纠纷越来越多的情况下，我们应该了解清楚关于解决土地纠纷途径和基本原则，这样子就可以在土地确权中，避免造成一些不必要的纠纷。

[律师回复]
一、解决途径：
　　
1、关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
　　
2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　
3、如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以从接到处理决定通知之日开始算，在30天内，向人民法院起诉。
　　但是要注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
　　
二、遵循的基本原则：
　　在实际的土地处理过程中，有六个基本原则必须遵守，这六个原则是作为解决纠纷的基本遵循规律。
　　
1、未批先建改变用途的，不予确权。
　　对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
　　
2、二轮承包后村里又有调整过土地的。
　　在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
　　
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
　　意思就是说，如果你家的地被用作道路了，或者荒废了，就不计算在内了。
　　
4、已被占用拿到补偿的原则上扣减。
　　拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去。
　　
5、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准。
　　一切以实际测量的标准为依据，而不是以承包本上的为依据。
　　
6、公益用地占用的要分情况处理。
　　在处理这个问题之前，我们首先要弄清楚什么叫做公益地：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
　　处理这个问题有以下两种方法：
　　
(1)已办理征用手续并给与补偿的，不再计入承包地。
　　
(2)未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
　　在如今土地纠纷越来越多的情况下，我们应该了解清楚关于解决土地纠纷途径和基本原则，这样子就可以在土地确权中，避免造成一些不必要的纠纷。