冯燕乐房产纠纷怎么处理

[律师回复] 关于燕郊星月湾土地纠纷解决方法是：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
第四十三条任何单位和个人进行建设，
需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地
的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体
所有的土地。这是我所给出关于，乐东县乐罗村土地纠纷相关法律有哪些的？回答，谢谢

[律师回复] 你好，关于燕郊三湘土地纠纷的解决方法具体有哪些的问题，《农村土地承包法》第51条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会或者乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”根据这一规定，解决农村土地流转纠纷可以采取四种途径，即当事人协商、双方调解、仲裁机构裁决和法院诉讼。

[律师回复]
一、解决途径：
　　
1、关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
　　
2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　
3、如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以从接到处理决定通知之日开始算，在30天内，向人民法院起诉。
　　但是要注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
　　
二、遵循的基本原则：
　　在实际的土地处理过程中，有六个基本原则必须遵守，这六个原则是作为解决纠纷的基本遵循规律。
　　
1、未批先建改变用途的，不予确权。
　　对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
　　
2、二轮承包后村里又有调整过土地的。
　　在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
　　
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
　　意思就是说，如果你家的地被用作道路了，或者荒废了，就不计算在内了。
　　
4、已被占用拿到补偿的原则上扣减。
　　拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去。
　　
5、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准。
　　一切以实际测量的标准为依据，而不是以承包本上的为依据。
　　
6、公益用地占用的要分情况处理。
　　在处理这个问题之前，我们首先要弄清楚什么叫做公益地：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
　　处理这个问题有以下两种方法：
　　
(1)已办理征用手续并给与补偿的，不再计入承包地。
　　
(2)未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
　　在如今土地纠纷越来越多的情况下，我们应该了解清楚关于解决土地纠纷途径和基本原则，这样子就可以在土地确权中，避免造成一些不必要的纠纷。

[律师回复] 您好 可以委托律师帮您处理

[律师回复] 你好，撰写买卖合同起诉书的主要内容一般包括：原被告主要信息、诉讼请求、事实与理由、落款致辞等。并附上相关证据。

[律师回复] 主要包括协商、调解、仲裁以及诉讼，但是在具体运用的时候还需要当事人能够根据自己所遇到的纠纷的情况，作出实际的分析后选择解决方式。

[律师回复] 我们必须知道根据《土地管理法》第十六条规定：“土地使用权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起三十日内向人民法院起诉。”
其次，如果不能进行协商，那么就收集好相应真实的证据来，对方所做之事是否符合《农村土地承包使用权流转合同》的规定。
以上是2017乐山土地承包合同纠纷怎么解决的回答

[律师回复] 你好燕山法庭审理租房合同纠纷案件中一般租赁合同不会这么签的，除非业主是不想租给你了或者想涨价。如果您里面条款确实这么签的，那就属于霸王条款！

[律师回复] 可以与医院协商，如果无法认定一致，可以申请医疗事故鉴定，或者医调委调解，还可以法院起诉，建议不要浪费时间在与医院协商，直接委托律师起诉。

[律师回复]
一、留取证据
1、当疑似输血、输液造成医疗损害时，应及时留存相应的输血袋、输液袋等物品，并要求医院立即封存。
2、复印封存病历(封存之前可以要求先行复印，以便在之后的调解诉讼中能做到心中有数);
3、依据法律的规定，患方及家属只能复印客观病历，而不能复印主观病历。因此，此时无法复印主观病历时，不应强求，因为在鉴定时，主观病历和客观病历都会交予鉴定专家进行鉴定。更不要在此时发生冲突。
二、封存病历时，注意事项
1、医患双方共同清点需封存的资料，并记载制作封存清单。清单完毕后，用订书钉将封存病历装订(避免之后被替换);
2、首先，检查档案袋是否完好无损;
3、确认档案袋完好无损后，将需要封存的病历放入，并贴上封条;(此时应注意，贴封条时，特别关注档案袋能拆开的地方，一般是在档案袋的上下左右都贴上封条，保证封存件无法提前开启)
4、待封条胶水干后，再进行签字盖章，签字盖章应在封条边缘处;
三、封存件的保管问题
依据法律规定，封存的资料应由医疗机构保管;
1、但是，在现实中往往出现患者及家属不信任医院，而坚决要求自己保管封存件，从而出现冲突。此时，若医院同意则可;若医院不同意时，为避免矛盾激化，可以提出由双方共同信任的第三方保管(如卫生局、公安机关等);
2、无论何方保管，保管方必须向对方出具封存清单和保管约定。
四、仔细研读手中的资料，准备与医院沟通调解
1、目前医疗损害赔偿的归责原则是过错原则和过错推定(仅3种情形)原则，而确定医疗机构是否有过错，主要是通过鉴定来确定，鉴定时主要的依据又是各种医学常规、操作规程以及教科书等。因此，尽可能的根据手中现有资料找出医院存在的过错。
2、从哪些方面找医院存在的过错和不足呢?
如：诊断是否正确、依据是否充分、告知是否充分、是否充分尊重患者的知情权和选择权、治疗方式选取是否恰当、是否是对患者最小损害、治疗过错中是否依据诊疗常规和操作规程、出现医疗损害后的处置是否及时恰当、医务人员在诊疗过程中是否尽到高度注意义务等。

[律师回复] ①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。
以上就是乐清市土地纠纷的回答望采纳

[律师回复] 《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。
笔者认为，备案与批准或同意具有不同的性质，其法律意义自然不同。根据《农村土地承包法》的规定，在4种常见土地经营权流转方式中，除采取转让方式流转土地承包经营权的须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地流转完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转管理，起着告知、登记和备查的作用。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条、14条的规定，采取转让方式流转土地承包经营权，未经发包方同意的，转让合同无效。但采取转包、出租、互换等方式流转承包土地经营权的，未报发包方同意的，不影响合同的效力。因此，在审判实践中，发包方或互换一方当事人仅以土地转包、出租、互换未报备案为由，请求判决确认合同无效，应当不予支持。

[律师回复] 按你所述情况来看,你只能去起诉要求解除合同,并要求对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，关于长乐买卖合同纠纷律师应该怎么写诉状的问题，撰写买卖合同起诉书的主要内容一般包括：原被告主要信息、诉讼请求、事实与理由、落款致辞等。并附上相关证据。

[律师回复] 房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

[律师回复] 房屋买卖合同的效力认定
《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。
《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。
上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。
1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：
(1)当事人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实：
(3)合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。
2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。
《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。未采用书面形式，合同不能有效成立。另外，当事人申请房屋权属移转登记时，必须向登记机关提交书面的房屋买卖合同，否则无法办理产权移转登记。
3、没有进行土地过户登记不影响合同的效力。
作为房屋所有权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件，欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。

[律师回复] 中华人民共和国民法通则法定监护人
第十七条 【精神病人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
(一)配偶；
(二)父母；
(三)成年子女；
(四)其他近亲属；
(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

[律师回复] 当事人遇有著作权合同纠纷或者著作权人的权利被侵害时，可以通过协商的方式解决其间的争议。但是如果双方对是非曲直认识不一，或者对损害赔偿等民事责任的承担难以协商一致，则需要通过以下三种途径解决他们之间的争议。
　　
1、调解，当事人不愿调解，调解不成或者达成调解协议后一方反悔的，就需要寻求仲裁或者诉讼的途径解决纠纷。
　　
2、仲裁，仲裁是当事人解决争议的一个重要途径，具有当事人自愿、程序简便、专家断案、气氛平和、保密性强、裁决具有终局效力等特点。当事人申请仲裁的前提是双方订有书面仲裁协议。
　　　　
3、诉讼，诉讼是当事人通过人民法院的审判解决其著作权纠纷的一种方式。如果当事人之间发生了著作权合同纠纷或者著作权人的权利受到侵害，可以依照民事诉讼法的规定，向人民法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。

[律师回复] 当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：
1.查明事实，分清是非，明确责任。
2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。
3.既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。
4.争取有关部门的配合与支持。
　　当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。
　　调解时不能带有自己的感情，不能决而不调，也不能久调不决。调解时间越久，越会给国土资源行政主管部门带来麻烦和被动。行政调解不成时，要及时进入处理阶段。