新房预售签合同多久备案
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 依照我国相关法规，商品房预售合同须于签署后的第30个自然日之内完成备案手续。自签订商品房预售合同时起算，购房者及开发商有义务在规定时间内向当地房地产行政主管部门以及土地行政主管部门提交申请并进行登记备案。待预售合同在房管局成功登记备案之后，该合同便具有了物权法所赋予的法律效力。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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备案网签预售登记区别是什么？备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
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预售网签备案注销应该怎么办？预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
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新房预售签合同多久备案
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预售网签备案注销应该怎么办？
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
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房产纠纷我方把对方车蹭了一下。有保险，维修费3000元。对方是新车，额外要2000元的折旧费，合理吗
[律师回复] 您好，具体可以去和对方协商进行处理
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快速解决“交通事故”问题
我方全责。在停车场把对方的车蹭了一下。对方是新车10元。提车一月左右，我自己有保险。维修费3000元。但是对方又要折旧费2000元。这个合理吗
[律师回复] 合理。新车属于特殊情况，
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律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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备案网签预售登记区别是什么？
备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
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房产纠纷
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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预售合同备案和网签规定是什么？
预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约，后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的，之所以做出这样的一种约定的话，主要还是因为预售的房屋是存在着一定的风险，这样的一种前景的话就可以保障权益。
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帮助信息网络犯罪活动罪一般判多久
[律师回复] 依据你的叙述，刑事案件的处罚涉及具体罪名、涉及的金额、具体犯罪过程、有无减轻或从轻的情节、犯罪嫌疑人的具体情况等并结合相关法律规定予以确定，故，建议及时聘请辩护律师参与处理较为妥当
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中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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商品房预售网签备案规定是什么？
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议，或者是根据双方当事人所拟写好的条款，通过网络系统来签约并且打印。
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你好，我的新车被送外卖的刮了，可以问要折旧费吗
[律师回复] 目前，我国法律对交通事故中车辆折旧费的赔偿并没有明确的规定。在司法实践中，法院对于车辆折旧费的主张通常持谨慎态度。
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你好律师车辆被撞修复不起来了，都切割了，重新焊接上去了，这样対方有车损陪付吗？，谢谢
[律师回复] 如果不影响车辆安全结构使用时，可以要求赔偿材料贬值的损失，需要帮忙和我电话联系
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商品房预售合同网签备案怎么做
商品房预售合同的网签备案是由开发商办理的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，签完商品房预售合同以后的30天之内，开发商要到所在地的房产行政主管部门办理备案登记，在司法实践中，网签备案一般都是同步进行的。
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