买房签了合同退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在您签署购房协议之后，若希望退出该交易，则有可能触发违约条款。此时，建议您与对方进行充分的沟通和协商，共同达成一份合法且公正的解约协议。另外，在双方签署的购房合同中有明确的约定或满足法律规定的特定条件时，任何一方可向对方发出书面退房通知，一旦该通知送达到对方手中，则视为购房合同自动终止。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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买房后退房合同签了怎么办若已签署购房合同并有意欲退房，那么可能需承担相应的违约责任。双方可通过平等、自愿的协商达成一致意见以解除购房合同；此外，当购房合同所规定或法定的解除条件出现之后，如其中一方书面向另一方发出关于要求退还房屋的通知，并且该通知在被对方收到之时起即视为购房合同的解除。
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买房签了合同想退房怎么办签署购房合同交付定金后，遇特殊情况可考虑撤销或解除合同。购房者申请并征得出售人同意可解除合同。已付定金但开发商无法定违约困境，购房者丧失退还定金权利。双方未达成协议且购房方因自身原因无法履行合同，因购房者的过失导致解除合同，需承担违约责任。
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可以退房。购房者与售房者协商解除合同或依合同约定及法律规定发出退房通知，通知确认接收即解除买卖合约实现退房。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约责任、支付违约金。
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