什么样的房子才符合出租的条件
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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下列要求，必须严格遵守，方可进行房屋租赁业务:
作为出租方，其出租行为需满足法定合规性；
作为租户，所申请承租的房屋需要具备合法且真实有效的房屋产权证件；
若是多位所有人共有产权的房产，则须提供相关共有人的授权同意租赁的书面声明；
确保所租房屋在国家法律以及房屋所在地城市人民政府公示的相关政策当中均未违背其中任何条款；
出租的物业还应按照法律法规程序已完成登记备案工作。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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可以出租的房屋要符合什么条件1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的，需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的，包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人，则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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出租房屋的条件有哪些 出租房屋要符合什么条件一）转租必须征得出租人书面同意。二）转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。三）转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。
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出租房屋必须符合怎样的条件申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：1、书面租赁合同。2、房屋所有权证书。3、当事人的合法证件。4、城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
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