房租中途装修，装修费用如何计算和分摊
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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基于出租人的批准而进行室内装潢改造，在租赁期限到期之际，除非租赁协议另有约定或已订明可进行拆除的部分外，租户不可请求出租方负担任何相关的装修费用；
若租赁关系提早终结，则通常情况下会由违约方负责分担一定比例的装修费用。
若出租人确认愿意使用租户所做之装修，出租方须就此给予租户适当补偿。
如未经出租方许可，擅自开始装饰装修行为，则应由租户自行支付所有相关装修费用，同时还需面对可能涉及的法律追究及侵犯相邻权益等问题。
当双方于合同中约定由债务人履行债务给第三方时，如果债务人未能及时履行该项债务或者履行偏差超出了预期范围，那么他应该向债权人承担合同违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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公租房被收回，装修费用如何计算公租房装修需经出租方许可，禁止私自改动结构。违规者将被住房保障部门处罚，包括支付违规期间房租、罚款（最高1000元），情节严重者还可能面临违法所得三倍（不超过3万元）的罚款，并需恢复原貌。装修无偿回收时价值评估困难，相关单位可依法处理。
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房租中途装修装修费怎么办
看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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