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父母为子女购房时,需要注意哪些法律问题

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若父母在子女完成婚事后提供购房资金,同时此房产也被记载于子女及其配偶的共同名下,在尚未明示其出资性质的情况下,我们应当认可这笔款项实际上是被赋予了对子女夫妇二人的赠与之意。
然而为了确保房产成为自己子女所享有的独立资产,必须明确地表达该赠与房产行为仅针对自己子女本人,并且将房产直接记载在他们的名义之下。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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父母的探视工作要注意哪些问题
离婚时双方最好能就探望子女事宜达成协议,约定何时何地以怎样的方式行使探视权,这样既可以避免直接抚养方不配合探望,又可以避免非直接抚养方频繁探望对子女成长造成不利影响。
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婚姻家庭
父母房产继承权过户问题
先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。
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婚姻家庭
购房时要注意什么问题
1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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房产纠纷
签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿。
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房产纠纷
关于父母为子女出资购房问题的理解与适用
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照继承或者受赠的财产的原则处理。
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房产纠纷
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