哪些财产是依法禁止抵押的

基本原则上看，土地所有权、集体土地使用权（除法律规定外）、公益设施、产权不清或有争议及法律禁止抵押的财产不得用于抵押借贷。但在特殊情况下，如建筑物、建设用地、海域使用权、生产设备等个人或机构所有财产，经权利人同意，且交通工具和未明确规定禁止抵押的财产也可作为抵押物。

依法禁止抵押的财产有： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

禁止抵押的财产： ①土地所有权。 ②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，除法律另有规定的以外，根据法律规定，经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押；用于抵押的乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押。