律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖出现质量问题该如何解决

最新修订 | 2024-09-12
3.5k浏览
律师解析
在涉及到房屋销售的过程中,如遇到质量方面所产生的问题,作为购买方应当参考所签署的购售合约,依照其明确规定的条款,针对发现的房屋质量问题,向开发建设单位提出对其进行合法修复及相关损害赔偿的请求;
而如果经过严格检测,发现房屋主体结构的质量严重不达标以致无法交付使用,或者即使已经交付使用后,房屋的主休结构质量依旧未能通过检验并判定为不合格的话,购买方均有权决定放弃购买此房产,行使退房权利。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

泰州177****1304用户3分钟前已获取解答
苏州152****7817用户2分钟前已获取解答
淮安135****5440用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125540人选择咨询律师
6058位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖出现质量问题该如何解决
一键咨询
  • 174****0515用户1分钟前提交了咨询
    148****8381用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****3465用户1分钟前提交了咨询
    161****7408用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****2383用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****4760用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****1187用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****5826用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****4517用户1分钟前提交了咨询
    150****8676用户1分钟前提交了咨询
    161****2557用户4分钟前提交了咨询
    154****2337用户2分钟前提交了咨询
    146****6577用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****0426用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****8655用户3分钟前提交了咨询
    134****5131用户3分钟前提交了咨询
    174****2338用户1分钟前提交了咨询
    164****8025用户3分钟前提交了咨询
    134****4740用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****6041用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****4134用户1分钟前提交了咨询
    160****6664用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****8565用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****7406用户1分钟前提交了咨询
    146****1154用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****4467用户1分钟前提交了咨询
    177****2123用户2分钟前提交了咨询
    135****0050用户4分钟前提交了咨询
    155****8608用户1分钟前提交了咨询
    168****8554用户4分钟前提交了咨询
    147****4464用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****7082用户2分钟前提交了咨询
    155****1385用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****4661用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****5664用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****0773用户4分钟前提交了咨询
    160****2163用户2分钟前提交了咨询
    158****8107用户3分钟前提交了咨询
    134****2277用户1分钟前提交了咨询
    145****3246用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****6616用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****5416用户3分钟前提交了咨询
    155****6118用户4分钟前提交了咨询
    160****0447用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****6034用户3分钟前提交了咨询
    134****0587用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****0107用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****7337用户3分钟前提交了咨询
    168****7177用户3分钟前提交了咨询
    158****7547用户3分钟前提交了咨询
徐州188****3716用户1分钟前已获取解答
淮安180****8089用户4分钟前已获取解答
盐城178****1401用户2分钟前已获取解答
房屋出现质量问题质保多久
根据法规,房产质量保证期通常为五年,从项目竣工并验收合格之日起计算。主体结构享有终身保障。保修期及内容由开发商与承包商协商确定,必须在工程质量保证书中清晰表述保修范围、期限及义务。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题质保几年
我国建筑法规规定,房屋质量保修期一般为五年,自竣工验收合格之日起算。主体结构保修终身。保修期限由建设单位和施工企业约定,并详细列明在工程质量保修书中,包括保修范围、期限和责任等。购房者应了解保修规定,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题如何
当建筑物存在质量瑕疵时,若保修期尚未届满,您可向开发商追责修复责任。自行维修时,开发商需支付修缮费用。若问题严重影响生活,您有权解除协议并主张赔偿权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题咋办
房屋质量问题,购房者可依据购房合同要求开发商赔偿损失。若房屋主体结构存在严重质量缺陷无法交付或交付后经验证无法使用,购房者有权退房。购房者应合理维权,维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题找谁
住宅质量问题指房屋建筑未达强制标准和合同约定,但微小瑕疵不在强制范围内。购房者入住前应通过专业鉴定机构(如地方工程质量监督部门)进行严格检验,确保房屋符合验收标准,否则政府不予认可。办理验收时需携带全套产权及建设许可文件,而此类鉴定服务费高昂,从数千元至数万元不等,涵盖墙体裂缝、渗漏等各项检测。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****2690用户3分钟前已提交咨询
苏州181****1548用户1分钟前已获取解答
泰州188****1302用户4分钟前已提交咨询
沭阳152****6347用户2分钟前已获取解答
南京178****4899用户2分钟前已提交咨询
淮安134****8327用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换