律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖出现质量问题该如何解决

最新修订 | 2024-09-12
1.2w浏览
律师解析
在涉及到房屋销售的过程中,如遇到质量方面所产生的问题,作为购买方应当参考所签署的购售合约,依照其明确规定的条款,针对发现的房屋质量问题,向开发建设单位提出对其进行合法修复及相关损害赔偿的请求;
而如果经过严格检测,发现房屋主体结构的质量严重不达标以致无法交付使用,或者即使已经交付使用后,房屋的主休结构质量依旧未能通过检验并判定为不合格的话,购买方均有权决定放弃购买此房产,行使退房权利。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

南京178****1195用户3分钟前已获取解答
徐州177****2595用户3分钟前已获取解答
泰州178****9348用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125326人选择咨询律师
3330位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖出现质量问题该如何解决
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    166****7633用户1分钟前提交了咨询
    135****8530用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****7201用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****2683用户4分钟前提交了咨询
    161****6736用户1分钟前提交了咨询
    174****0464用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****7672用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****3287用户4分钟前提交了咨询
    168****4475用户1分钟前提交了咨询
    138****7380用户4分钟前提交了咨询
  • 178****5212用户2分钟前提交了咨询
    153****4856用户3分钟前提交了咨询
    138****6806用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****8405用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****3104用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****3474用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****3771用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****0701用户4分钟前提交了咨询
    158****5320用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****7116用户2分钟前提交了咨询
    178****7588用户4分钟前提交了咨询
    174****4884用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****5715用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****7848用户3分钟前提交了咨询
    136****1646用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****6010用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****1616用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****2623用户2分钟前提交了咨询
    154****2168用户2分钟前提交了咨询
    178****2543用户1分钟前提交了咨询
    156****8163用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****6742用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****3767用户2分钟前提交了咨询
    158****6740用户2分钟前提交了咨询
    143****8050用户1分钟前提交了咨询
    137****8313用户4分钟前提交了咨询
    151****0887用户1分钟前提交了咨询
    168****6157用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****6224用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****3121用户1分钟前提交了咨询
    151****5105用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****2641用户4分钟前提交了咨询
    171****8321用户4分钟前提交了咨询
    137****8012用户1分钟前提交了咨询
    144****8373用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****1306用户1分钟前提交了咨询
    153****2673用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****2266用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****7558用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****8404用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
沭阳181****8141用户1分钟前已获取解答
淮安156****8074用户2分钟前已获取解答
无锡135****8086用户3分钟前已获取解答
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
发现房屋有质量问题怎么办
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
10w+浏览
房产纠纷
出现房屋质量问题怎么处罚
在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题怎么办?房屋质量问题的解决途径有哪些?
1、找开发商协商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****3069用户1分钟前已提交咨询
镇江177****2888用户1分钟前已获取解答
徐州177****4821用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****5974用户2分钟前已获取解答
苏州177****3817用户1分钟前已提交咨询
连云港135****6953用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换