商品房装修质量问题如何索赔
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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对于购买的新建商品房，在进行室内装修过程中若发现存在质量问题，此时尚在规定的保修期限范围之内，根据相关法律法规，该出卖方应该自觉履行并承担修复义务。
然而，如果这名出卖方拒绝承担该项义务，或者明显延迟修复时间且这种行为超出了合理期限的话，那么作为买房者就有权选择自己修补，或者委派他人来完成这项工作。
在此情况下，所有因为修缮产生的费用以及修复期间可能产生的其他经济损失，都将由那名出售方承担。
若由于房屋本身出现的质量问题严重而无法提供一个舒适、便利的居住环境，那么我们作为购房者则有权利要求解除合同，并且对由此造成的所有直接、间接或额外损失进行补偿。
如若此栋房子的主体结构存在严重的质量缺陷，以至于无法按照事先约定的计划进行交付，亦或是在实际交付使用之后经过严格的质量检验，确认依然存在质量问题，那么购房者同样有权利选择解约，并且由出售方赔偿其带来的直接、间接或额外损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋装修质量问题如何索赔房屋品质问题索赔处理需视情况而定：主体构造不合格可拒收、撤销合同并索赔；保固期内常见问题可要求出售者修理；品质严重影响居住可解除合同并求偿。购买者应根据实际情况选择适当维权方式。
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装修后房屋质量问题怎么索赔若在房屋装修过程中发现质量存在问题，您可首先尝试与装修施工方进行友好协商以寻求解决方案。如未能达成共识，您还可向消费者保护协会或其它相关行政机构举报投诉，获取援助。倘若以上途径仍然无法顺利解决问题，您可依法选择向当地法院提交诉状，请求装修公司对其违约行为负起相应赔偿责任。
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房屋质量装修质量问题找谁房产质量问题出现时，应首先联系开发商处理。若处理不当或不满答复，可向建设工程质量监督机构申请定性或向主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定，结果作为赔偿证据。若问题仍未解决，购房者有权提起仲裁或司法诉讼，维护自身权益。
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