商品房装修质量问题如何索赔
- 律师解析
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对于购买的新建商品房，在进行室内装修过程中若发现存在质量问题，此时尚在规定的保修期限范围之内，根据相关法律法规，该出卖方应该自觉履行并承担修复义务。
然而，如果这名出卖方拒绝承担该项义务，或者明显延迟修复时间且这种行为超出了合理期限的话，那么作为买房者就有权选择自己修补，或者委派他人来完成这项工作。
在此情况下，所有因为修缮产生的费用以及修复期间可能产生的其他经济损失，都将由那名出售方承担。
若由于房屋本身出现的质量问题严重而无法提供一个舒适、便利的居住环境，那么我们作为购房者则有权利要求解除合同，并且对由此造成的所有直接、间接或额外损失进行补偿。
如若此栋房子的主体结构存在严重的质量缺陷，以至于无法按照事先约定的计划进行交付，亦或是在实际交付使用之后经过严格的质量检验，确认依然存在质量问题，那么购房者同样有权利选择解约，并且由出售方赔偿其带来的直接、间接或额外损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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