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合同中的定金和订金是一样的吗

最新修订 | 2024-09-06
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律师解析
关于合同中定金与订金的差别需要特别强调一下。
定金是指在合约签署或实际履约前缴纳一定金额的货币,用以保证交易的秩序和公平,其慑制效果较为显著;
然而,订金本质上更像是一笔提前预支的款项,旨在体现当事人对合同按时履行的承诺和诚信态度。
所以,两者之间最大的不同之处便是订金并不具备法律约束力,当某一方产生反悔之念时,订金可以随时收回;
然而,若涉及到定金,由于其本质上属于一种交易保障措施,若买方付款后又做出违约行为,那么卖方有权拒绝退还订金;
反之,若卖方因故单方面实施违约,则必须按照约定将定金两倍后支付给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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订金和定金的区别
订金没有担保的性质,所以没有什么法律效应,而定金就不同了,他是有法律效应的,也就是他具有担保性质。而到底付的是定金还是订金,一般是由双方共同决定的,如果双方没有什么约定的话,那么到时候订金就是可以退还的,但是如果在交付的时候双方就已经约定好了,并且签订了相关的条款,那么就是无法再退还得了。
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合同事务
购房合同中定金和订金是什么?
定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而订金在法律上是不明确的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束。
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购房合同中定金和订金是什么
定金:由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标份额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。
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签订合同时定金和订金的区别
1、手段不同。定金属于一种担保手段,订金只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制,不能超过主合同标的额的20%,而订金的数额则是由当事人约定。4、支付的方式不同。定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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合同事务
私人签订对赌协议有法律效力吗?
[律师回复] 私人签订对赌协议有法律效力吗?


对赌协议在私人之间签订时,其法律效力取决于协议的具体内容以及相关法律规定。根据现有的司法实践和法律框架,私人签订的对赌协议在以下几个方面需要特别注意:

法律框架的适用:对赌协议的效力需要同时考虑合同法和公司法的相关规定。合同法提供了一般性的合同效力判断标准,如合同的合法性、当事人的合意等。而公司法则涉及公司治理结构、股东权利义务等方面的规定。因此,私人签订的对赌协议不仅要符合合同法的基本要求,还要注意不违反公司法的强制性规定。

协议主体的合法性:对赌协议的主体通常包括投资方和目标公司或其股东。根据《九民纪要》的规定,投资者与目标公司本身之间的对赌条款如果导致投资者可以获得固定收益,而不依赖于公司实际经营业绩,则可能被认定为无效,因为这可能损害公司及其债权人的利益。然而,如果是目标公司的股东对投资者作出的补偿承诺,只要不违反法律法规的禁止性规定,则可能被视为有效。

协议内容的合理性:对赌协议的条款设计需要合理,不能过于偏向某一方的利益。协议应明确各方的权利义务,特别是在出现违约或争议时的处理机制。对赌条款如果设计不当,可能会导致协议被认定为无效或部分无效。

风险防控措施:签订对赌协议时,应充分评估潜在的法律风险和履行障碍,并采取相应的防控措施。例如,可以考虑在协议中设置明确的违约责任条款、争议解决机制等。

综上所述,私人签订的对赌协议在法律上是可以具有效力的,但其效力的认定需要根据具体的协议内容以及相关法律规定进行综合判断。建议在签订此类协议时,寻求专业法律意见,以确保协议的合法性和可执行性。
房屋租赁中,怎么区别定金和订金?
定金是规范的法律概念,是一种担保形式;而订金并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是定金,那么买方违约则定金将卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是订金,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金。
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房产纠纷
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