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定金和订金一样吗

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
不一样。
定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。
而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任
需要特别提示的是,并不是所有的“定金”都不能退还。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定:
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外,
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是开发商应当返还定金的。
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定金和订金一样吗
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定金和订金有什么不一样
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于定金和订金有什么不一样问题带来帮助。
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合同事务
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订金和定金一般交多少,订金和定金的区别是什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于订金和定金一般交多少,订金和定金的区别是什么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
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订金和定金一般交多少适合?
定金一般要交的额度不超过标的物的百分之二十,而订金则一般根据双方的协议确定交多少,法律上没有明文规定。因此,订金主要是看当事人双方的约定,法律对订金交多少没有规定,而定金超过标的物的百分之二十,则不会被法律保护。
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合同事务
未签订劳动合同无故辞退员工怎么赔偿暑假工
[律师回复] 解析:
暑期打工期间未签署劳动合同的情况下,若遭到非法解雇,劳动者有权请求用人单位给予相应数额的赔偿金。关于赔偿金的具体计算方法,国家法规有明确规定:
首先,赔偿金应为经济补偿金额的两倍。
其次,经济补偿的参考依据是劳动者在用人单位的服务年限,按整年度进行计算,即服务年限越长,补偿金额越高。若服务年限不足六个月,则用人单位需向劳动者支付半个月的工资作为补偿。而月工资的计算方式则是以劳动者与用人单位解除劳动合同时的前十二个月的平均工资为准。
另外,针对用人单位未签订劳动合同的行为,劳动者可要求其支付相应的双倍工资,但双倍工资的上限通常不超过十一个月。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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定金、订金和预付款怎样区别
定金、订金和预付款怎样区别的,定金、订金和预付款的区别是它们的法律概念不相同。比如定金是一个法律概念,是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有担保的法律效应;订金和预付款不是法律概念,是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
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诉讼仲裁
签订劳动合同解除协议书需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、在离开目前的职位前,应尽最大努力以书面形式提交辞职申请,以便于顺利地办理离职手续。在寻找新的职业机会之前,此类基础流程对于申请人来说尤为重要。若未遵循正确的规范完成手续,将给未来的职业生涯带来诸多阻碍。
因此,请务必认真书写并提交辞职申请书,明确告知辞职原因为用人单位所知,为自己的离职事宜划下圆满句号,以确保离职过程中不会与用人单位产生任何误解或不合谐因素。此外,若有辞退文件被开具出来,那么可能会对申请人的个人声誉以及未来发展产生一定程度的负面影响。
2、在书面确认解除合同时,务必要注明合同终止的具体日期,即与用人单位正式解除合同的精确时间点。在此期间内,需妥善处理所有相关手续,包括但不限于工资结算等事项。时间的确定应当严格遵守,既不得提前亦不可延后。
3、在劳动合同期满之后,若用人单位决定不再续签,则需向申请人支付一定金额的经济补偿金。通常情况下,该补偿金的计算方式为每满一年的工作年限,便可获得一个月的工资作为补偿,且最高补偿金额不得超过12个月。
然而,若申请人主动提出离职,且能够提供充分的证据支持其决定,那么用人单位有权拒绝支付相应的经济补偿金。
4、解除合同本身即是一份具有法律效力的合同,明确规定了双方的权利和义务。
因此,在离职之际,务必签署解除合同协议书,以避免出现不必要的纠纷,从而影响到申请人未来的职业发展。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
第三十七条
【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
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定金订金有什么不一样
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着定金订金有什么不一样的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
清包工未签订合同被清场如何主张
[律师回复] 解析:
在此之前,您需要确保所任职的公司已经依法办理了注册手续,即拥有合法有效的营业执照存在。若确认其确实存在,但与员工并未签署正式的劳动合同,依照国家颁布的《中华人民共和国劳动合同法》相关规定,在这种情况下,您有权获得每个月数倍于原先工资水平的补偿金(但这部分金额需扣除您实际上已经领取到手的那部分工资作为前提条件)。既然薪酬是您通过辛勤工作所应得的劳动报酬,雇主便无权违背法律法规,以任何借口有意拖欠或扣押。
因此,您完全有权要求归还被拖欠的工资。据上述所说,您可向当地劳动和社会保障部门提出投诉,该机构将会负责处PS理您的诉求。
然而,假如贵司尚未完成注册程序,也就是说不具备正式的营业执照,在这种情况下,我们建议您直接前往地方人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益,从而实现追讨欠薪的目的。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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