房子面积差一平差多少
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当购房者与开发商签署合同时，关于房屋面积误差的相关条款至关重要。在这种情况下，无论合同中所规定的面积误差是否在国家法定的3%之内或之外，都应当按照合同约定的方式进行处理。若合同中未对面积误差作出明确规定，则应参考《商品房销售管理办法》中的相关条款来解决这一问题。但是，如若购买者由于经济原因无法承担额外多出的房款，那么双方可以坐下来进行协商，假如购买者坚决要求取消合同，则应按照法律程序予以解除。此外，有些合同中会有“以竣工后实际测量面积为准”的条款出现，因此还需关注竣工后面积的具体变化情况。若增加部分处于一般建筑允许的误差范围之内，购买者则不得提出解除合同之请求，相反，他们需要支付相应的增加面积款项；然而，若增加面积超过了正常误差范畴，便应参照《商品房销售管理办法》中的相关规定予以处理。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
平房动迁院子算面积吗？平房动迁院子算面积，但是需要分开的来进行计算，因为根据我们国家法律当中的规定，房屋拆迁，那么土地征收的话是存在着土地的补偿金，房屋拆迁的补偿的费用应当是另外的来进行计算，这其中就包括有院子的面积。
房屋拆迁
-
新房面积误差多少一平关于建筑面积的合规偏差标准如下所示：1.当建设项目规划许可证批准的总建筑面积介于10,000平米(含)以下时，其合理的偏差率须控制在百分之三范围内；2.若建设项目规划许可证批准的总建筑面积位于10,000至50,000平米(含)之间，则其合理的偏差率应限制在百分之二之内；3.而对于建设项目规划许可证批准的总建筑面积超过50,000平米的情况，其合理的偏差率需严格控制在百分之一以内。
-
房子面积差几十平在业主办理入住时，如发现房产实际面积与购房协议约定面积误差超过3%，买方有权取消交易，并要求退还已付房款及贷款利息。若选择继续履行协议，则依据实际面积差异和约定价格标准，决定由谁承担或补偿差额。若误差不超过3%，则按实测面积结算房价款。
-
房子面积差一个平方怎么算当房屋建筑实际面积与合约面积不符时，通常按合同约定细则处理。若无明确约定或内容模糊，可依据《中华人民共和国民法典》及相关法规解决面积差异问题，确保双方权益得到合理维护。
-
400平的房子拆迁能赔多少面积楼盘征用与补偿标准应根据市场评估价精确计算。拆迁时，首要考虑对房产价值的补偿，即参照评估单位出具的房产估值，再乘以建筑面积。对于住宅式房产，补偿金为评估单价乘以被征用面积。签约期限内迁出且总面积未达到45平方米的被征用人，未满部分按评估单价的80%补贴。
房屋拆迁
-
买房面积差多少可以退房购房者具有撤回权，可经协商解约或在约定、法定解约情形出现时向出卖方发退房通知书来解除房屋买卖合同。如未达到解约条件，通常无法退房；强行退房可能引发违约并需支付违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125399人选择咨询律师
房子面积差一平差多少
一键咨询
400平的房子拆迁能赔多少面积
楼盘征用与补偿标准应根据市场评估价精确计算。拆迁时，首要考虑对房产价值的补偿，即参照评估单位出具的房产估值，再乘以建筑面积。对于住宅式房产，补偿金为评估单价乘以被征用面积。签约期限内迁出且总面积未达到45平方米的被征用人，未满部分按评估单价的80%补贴。
10w+浏览
征地拆迁
买房面积差多少可以退房
购房者具有撤回权，可经协商解约或在约定、法定解约情形出现时向出卖方发退房通知书来解除房屋买卖合同。如未达到解约条件，通常无法退房；强行退房可能引发违约并需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷妻子单方面提出离婚丈夫如何处理
[律师回复] 身为丈夫，首先得做到保持冷静。要是妻子单方面决定要离婚，那丈夫就得去判断妻子的离婚决心到底有多坚决。
假如丈夫并不想离婚，那就得赶紧跟妻子好好沟通，努力去解决那些引发离婚的问题，并且把沟通的过程和内容都留存下来作为证据。与此同时，还得留意夫妻之间共同拥有的财产以及债务的状况，以防对方偷偷地藏匿或者转移财产之类的行为发生。
从法律程序上来说，如果妻子向法院递交了离婚诉讼，丈夫就得积极地去应诉。要把相关的证据准备好，像是能证明夫妻感情还没有破裂的证据，还有自己在家庭中所做出的贡献等方面的证据。在财产分割这块，按照法律的规定，夫妻的共同财产通常是应该平均分割的，不过也会考虑到照顾子女、女方以及无过错方的权益。丈夫一定要清楚地知道自己的诉求是什么，然后依法去维护自己的合法权益。
假如丈夫并不想离婚，那就得赶紧跟妻子好好沟通，努力去解决那些引发离婚的问题，并且把沟通的过程和内容都留存下来作为证据。与此同时，还得留意夫妻之间共同拥有的财产以及债务的状况，以防对方偷偷地藏匿或者转移财产之类的行为发生。
从法律程序上来说，如果妻子向法院递交了离婚诉讼，丈夫就得积极地去应诉。要把相关的证据准备好，像是能证明夫妻感情还没有破裂的证据，还有自己在家庭中所做出的贡献等方面的证据。在财产分割这块，按照法律的规定，夫妻的共同财产通常是应该平均分割的，不过也会考虑到照顾子女、女方以及无过错方的权益。丈夫一定要清楚地知道自己的诉求是什么，然后依法去维护自己的合法权益。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
3.6w浏览
平房动迁院子算面积吗？
平房动迁院子算面积，但是需要分开的来进行计算，因为根据我们国家法律当中的规定，房屋拆迁，那么土地征收的话是存在着土地的补偿金，房屋拆迁的补偿的费用应当是另外的来进行计算，这其中就包括有院子的面积。
10w+浏览
征地拆迁
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
3.6w浏览
房子面积误差15%该如何处理
在遭遇房屋面积误差超过百分之三的情况下，买方可选择行使法定权利解除合同，同时要求卖房方退还已支付的全部购房款项以及相应的资金利息；而当面积误差未超过百分之三的范畴内时，买家和卖家可依据面积误差的具体比率及事先协议好的定价策略来共同确定解决办法，包括由买家对误差部分作相应补充、卖方向买家全额退款以弥补差价损失，或由卖方向买家进行差价双倍返还等形式的救济方案。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下，我在上班途中发生了交通事故，都是绿灯，我是电动车，对面是机动车，我是左拐弯，他是直行车，在绿灯亮后我拐弯时对面没车，拐了之后对面出现直行车，为了避让他，我摔倒了，他有停下的动作，但是继续开走了，属于逃逸吗？然后我报警了，我现在韧带，半月板损伤需要手术，这种情况责任划分是怎样的，能报工伤吗
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房面积误差多少可以退房
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是首选，无法共识时可选择第三方机构调解，避免行政干预。如协商调解无果，可依合同仲裁条款或事后仲裁协定申请仲裁。无仲裁条款且未达成协定，可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷有人针对性诽谤，可以起诉她吗？这人在微信及电话投诉平台诽谤
[律师回复] 1.民事侵权方面，对方的诽谤行为若致使你的名誉权受损，可依《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条，要求其承担民事责任，如停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
3.起诉流程，首先，要搜集固定证据，如聊天记录、电话录音、平台投诉记录的截屏等，还可找证人作证，必要时可通过公证机构保全证据. 其次，撰写起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等，也可找律师代写. 最后，将起诉状及证据材料递交至有管辖权的法院立案庭，等待法院审查受理.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
3.起诉流程，首先，要搜集固定证据，如聊天记录、电话录音、平台投诉记录的截屏等，还可找证人作证，必要时可通过公证机构保全证据. 其次，撰写起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等，也可找律师代写. 最后，将起诉状及证据材料递交至有管辖权的法院立案庭，等待法院审查受理.
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
