如何分辨商品房质量问题

商品房质量问题概括为三类：一是结构安全隐患，如承重墙开裂、地基下沉；二是功能缺陷，如水电设施故障、门窗损坏；三是装修质量问题，包括材料低劣、工艺粗糙等。这些问题严重影响居住体验，需及时修复或索赔。

根据《消费者权益保护法》的规定，如果商品或者服务有经营者的欺诈行为在其中，那么消费者可以要求商家三倍金额赔偿。如果是生产不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。

收集好签订的合同、交易记录等相关证据，及时到当地公安机关报案，详细叙述被骗的过程并积极配合公安机关的调查工作。《刑法》第224条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。