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买房子质量差应该怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若您在购房之后发现房屋存在质量问题,首先建议您尝试与开发商进行沟通及协商解决方案。特别留意若问题涉及到房屋的主体结构是否符合质量标准,这将有可能导致您有权选择退房。另外,若所购房屋质量问题严重影响到日常生活居住环境甚至安全,同样您也有权要求退房。针对一般性的质量问题,基于保修期内,您有权向开发商提出维修要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的相关规定,若房屋的主体结构质量不合格以致无法交付使用,或房屋交付使用后,经过检验确认其主体结构质量确实不合格,那么作为买方的您有权主张解除合同并要求赔偿相应损失。同时,第十三条第一款也明确指出,若房屋质量问题严重影响到正常居住使用,买方同样有权主张解除合同并要求赔偿相应损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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交房时质量差该如何维权
通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。
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房产纠纷
网购质量差如何维权?
网购的维权一定要收集交易证据,交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图,包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来,对于今后维权举证有关键作用。
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损害赔偿
精装房质量差怎么办?
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷
房屋质量产品质量纠纷应该要如何处理?
房屋质量产品质量纠纷的处理是可以按双方约定的来进行处理;如果合同生效了之后,双方也可以约定补充的协议;再者就是协商不下来的情况之下可以进行起诉解决,从而保障到受害者的利益。
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损害赔偿
房屋质量维权应该怎么做?
首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关部门进行投诉;必要时,也可借助诉诸媒体曝光,推进维权进度;如未果,涉及赔偿问题,业主需走诉讼、仲裁等司法程序。
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