精装房质量差该找哪里

一、精装房质量差该找哪里

在房产尚未正式交予客户使用之前，建议您寻找负责建设部门质检工作的相关单位进行检查；

而对于已经交房超过一年以上的房屋，则可以寻求具备合法资质并有相关经验的房屋安全鉴定机构对其进行科学鉴定。

1.关于房屋质量鉴定方面，您需要联系当地的建筑工程质量监督管理部门（例如建设主管部门监理公司或者城乡建设工程质量检测中心）来进行相关工作。

2.当前市场中，房屋质量问题主要集中在开发商所开发的房产在建筑材料、设备的选用以及施工操作规程等方面未能达到法定的质量标准，这也是导致各类纠纷频繁发生的重要原因之一。

针对此类问题，如果尚未达到鉴定的程度，通常会由物业管理部门进行初步鉴定。

3.当购房者所购买的房屋出现质量问题，并且这些问题即使经过修复仍然无法保障购房者的人身、财产安全以及正常居住使用时，房地产开发商有权聘请专业的验房鉴定机构进行全面的检查和评估。

《产品质量法》第四十一条

因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产（以下简称他人财产）损害的，生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：

（一）未将产品投入流通的；

（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；

（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。

二、精装房质量有问题怎么办

倘若在购买精装房后发现其品质存在缺陷，消费者有权向开发企业追究法律责任。

您有权要求开发企业负责修复这些问题，以消除商品房裂缝带来的困扰。

若开发企业未能及时提供有效的维修服务，您有权提出赔偿请求，甚至申请退房。

然而，如果双方无法达成共识，您亦可寻求司法诉讼途径来协助解决这一问题。

所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时，已为业主完成了全面的室内装修工作，只需添置部分家具及其他生活用品，便可轻松入住的房产类型，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、精装房质量问题如何计算损失

精装修房屋的质量问题所涉及到的损失计算，往往需要考虑诸多复杂多样的因素。首当其冲的是，必须清晰地了解质量问题的实际体现形式，例如装修原材料存在的品质问题，或是施工技艺存在的技术缺陷等等。在进行损失计算过程中，可以从直接损耗以及间接损耗两个角度展开全方位的考虑。直接损失主要包括为了解决出现质量问题的部分而必要的修复工作，以及因此产生的替换费用，例如重新铺设地板、更换窗户以及门扇所需的资金投入等。这些费用的评估与测算，应该以市场上的合理价位作为参照依据。至于间接损失，则可能涵盖了由于质量问题导致的房屋无法正常使用期间所产生的租金损失，或者因为房屋质量瑕疵引发的房地产价值的贬值。在进行损失计算的过程中，务必要注意妥善保存相关的证据资料，比如关于质量问题的详细照片、维修报价单、评估报告等等，这样才能在可能发生的法律诉讼中，为维护自身权益提供强有力的支持。

在房产交付前，建议您联系负责建设的质检单位进行检查；交房一年以上，可选择有资质的房屋安全鉴定机构进行科学鉴定。联系当地建筑工程质量监督管理部门（如建设部监理公司或检测中心）进行房屋质量鉴定。当前，房屋质量纠纷多源于开发商选材、施工未达法定标准。