房地产企业五证不全怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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如若开发商未按理章顺序办理齐全所有相关证照，那么第一步，作为理性的购房人士，应当明智地选择避免仰赖此类尚未完备证照的房地产项目。这样做的目的在于规避未来可能因证照缺失而导致的经济损失和法律纠纷。第二步，如果您已经购买或在未知情的情况下支付了款项并签订了合同，那么在得知真相之后，您有权向开发商提出退房要求。第三步，如果开发商拒绝配合您的退房请求，您可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径向开发商提起诉讼。
我们常说的开发商应具备的“五证”，具体包括以下几个方面：《国有土地使用权证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。在审查这些证件时，尤其需要注意查看其原件，因为复印件存在被篡改的风险。在签署合同之前，务必确认您所预购的房产是否在预售范围内，以保证您能够顺利地办理产权证书。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房地产五证不全是哪五证所谓“五证”，乃是由《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》共计四个证件，与《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》两证共同组成的。
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房产企业五证不全怎么办在面对开发商未取得完整五证的情况下，购房者应采取以下措施：首先，审慎评估交易风险，避免因证件不全带来的损失；其次，如已购房或缴费签约后发现问题，可依法解除购房协议；最后，若开发商不予配合，可向住建委投诉或提起诉讼。五证不全意味着预售许可证缺失，购房合同无效，消费者有权追回房款、利息及相应赔偿。
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生产企业五证不全怎么办面对开发企业未获“五证”之一的困境，购房者应保持谨慎。在未确认开发企业具备所有必要证件前，切勿盲目购房。缺乏必要证件可能引发后续问题，导致不必要的经济损失。购房是一项重要决策，务必确保所有法律程序完备，以保障自身权益。因此，购房前务必核实开发企业是否持有完整有效的证件，确保交易安全。
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房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房地产企业五证不全怎么办
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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交通事故对方全责，68岁老人，无固定收入，四条肋骨骨折。
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通的赔偿涉及双方的过错划分、造成的损害程度、治疗情况以及受害人的年龄及经济收入等，故，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷您好，咨询一下，和朋友在一起娱乐打牌，全部的赌资加起来不足1200元，我个人的赌资才100块钱，民警要求罚款3000，请问这种合理吗？
[律师回复] 严重的话，会构成赌博罪的，会负刑事责任的。赌债不受法律保护，一般难以追回。
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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房产纠纷你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
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从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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