北京市商品房买卖合同纠纷要怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，协商解决方案是基于双方当事人之间的友好沟通和协商过程，旨在寻找最佳的矛盾解决策略。其次，调解解决机制，主张在交易双方的争议产生之前或之后，借助各方共同认可的第三方机构或组织的介入，以求达到和谐地化解纷争的目标。再次，仲裁解决方法，则是要求买卖双方在争议的滋生阶段或争议真实存在后，经由双方完全自愿的协商，决定将争议提交给他们共同指定且具备法定管辖权的仲裁机构，由其依循国家相关法律、法规及地方性的行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决。接下来，行政解决途径，主要针对那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解却效果不佳，甚至在未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉纠纷进行依法处理的一种具体行政行为。最后，诉讼解决方案，是依照《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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