乐山农村房屋征收纠纷咋处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对房地产交易中因契约产生的纷争的解决途径，主要涵盖了以下四大层面：即各当事方之间的协商与沟通、借助于专业调停机构的调节作用、申请仲裁以及提起诉讼这四种方式。首先，我们来关注第一种途径：协商解决。作为合同的签订双方，应秉持友好合作的精神，深入坦诚地交流，共同寻找解决问题的策略，因为此举常常被视为最理想、最直接、最有效的方法。其次，我们需要探讨的是调停机制。当双方协商无果而陷入僵局时，任一方都有权利向质监部门提出书面申请，要求其介入调停。例如，如果其中至少一家签约方属于国有性质的企业，则可向上级主管部门提出调停请求。在此过程中，上级主管部门必须坚守公平公正的原则，避免任何形式的行政干预。另外，合同各方还可以自主选择合同管理机关、仲裁机关乃至法院等其他适宜的机构进行调停。接下来，我们将探讨仲裁方式。如果经过充分的沟通协商和调停努力之后，问题仍然无法得到妥善解决，并且当事人不愿意进一步深入调整，此时他们通常会依据合同中的仲裁条款或者在争议发生后双方达成的仲裁协议，提交给仲裁机构，以期获得更具公信力的解决方案。最后，我们不得不面对的是诉讼途径。如果签订的合同并未设定仲裁条款，同时在争议发生后双方亦未能达成任何仲裁协议，那么受到侵害的一方完全可以将房地产纠纷提交至法律法庭，寻求更为权威、持久的司法制度来解决问题。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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乐山征收农村土地补偿标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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