安置户面积缩水怎么处理
- 律师解析
- 关于当前房地产行业中普遍出现的面积偏差问题，我们应当尊重并且采纳由房地产行政主管部门权威机构所执行的现场测量数据为最终的结算依据。一旦发现实测面积与原购房合同中所注明的房屋面积存在误差，在误差在±3%的合法区间以内时，根据相关法律法规以及购销双方达成的协议内容，可以按实际销售价来进行多退少补的调整。但是，若是经过实际测量后的面积超出了原先合同设定的面积规范，那么就必须遵循购房协议中的相关条款，额外补充3%的差额款项；反之，倘若实际测量得出的房屋面积低于之前签订合同时所预估的面积，此时便需要按照购销双方的协议和合同定价，将所少的3%的部分房款退还给消费者。在此特别指出的是，无论在何种情况下，只要有超过合同预计面积的多余或不足部分，都应该按照原定的合同购买价格，向消费者支付双倍的差额款项作为赔偿，或者允许消费者自由选择解除合同并全额退还已经支付的全部款项。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125690人选择咨询律师
安置户面积缩水怎么处理
一键咨询
安置房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。
10w+浏览
房产纠纷安置房面积缩水怎么办
面对房产市场的面积误差问题，应以房地产行政主管部门的精准实地测量数据为结算基准。若实测面积与购房契约面积差异在±3%合理范围内，依照现行法律及双方合约，实行多退少补政策，确保交易公平透明，维护消费者权益，促进市场健康发展。
1w浏览2024-05-22
安置户面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-08-03
安置房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。
1w浏览2024-03-22
安置户面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-29
安庆安置房面积缩水怎么办
购房时遇品质问题，买方需依据购房协议条款对比核实，对发现问题可依法向开发商主张维修和赔偿。如房屋主体质量不达标致交付受影响或检测出质量问题，买方有权解除合约并索回全部已付款项。
1w浏览2024-05-09
房屋过户后面积缩水
10w+浏览2024-10-20
安置房缩水面积如何处理
对于房地产交易中房屋面积“缩水”现象，应以房地产管理部门精确测量为基准。面积偏差处理：若差距在3%内，按合同多退少补；超过3%，则调整合同单价3%部分，增加面积按比例补款，减少则退还3%房款，并双倍返还超出部分。业主可选择退房以维护权益。
1w浏览2024-05-28
安置房面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-20
安置房房面积缩水怎么办
房产面积缩减应以主管部门测算为准。面积误差在3%内，按合同比例补足或退还房款；超过3%时，若实际面积大，购买方需额外支付3%房款；若小，则退还相应房款；超额误差可按合同价两倍退还或选择退房。购房者应依此处理面积误差问题。
1w浏览2024-03-22
安置房面积缩水怎么办
9.6w浏览2024-07-20
