借名买房协议去哪公证
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 所谓“借名买房”，乃是指房屋的实际出资者使用他人的名义购置房产，并以此名义登记取得房屋所有权的行为。在此过程中，实际购房者或称之为事实购房者、真正购房者为实际出资方，而被借名者则作为名义购房者承担了登记责任。通常而言，公证机构并不受理此类借名买房协议的公证业务，即便能够办理，也仅限于协议本身的公证，而非针对房屋权属的公证。因为，房屋所有权证乃房屋的唯一物权凭证，在实际购房者将房屋过户至自身名下之前，从法律角度来看，无论房屋所有权证上所载明的权利人为何，名义上的所有权人均为登记之人。在无法进行公证的情况下，当事人可寻求律师事务所以及律师的见证服务，由律师出具相应的律师见证书。此外，亦可直接寻找两位以上的见证人共同见证该协议的签署过程，并在协议上签名确认。从法律层面来看，只要借名买房协议系双方真实意愿的体现，且未违反任何法律法规的禁止性规定，即视为合法有效。然而，尽管如此，此种行为仍潜藏着巨大的法律风险。在通过诉讼途径成功变更房屋所有权归属至实际购房者之前，始终存在一定程度的不确定性。因此，对于借名买房事宜，应审慎对待，若确有必要实施，务必妥善保管相关证据，且不得违反国家的禁止性规定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》依法保障房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。
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借名买房协议去哪公证
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借名买房无协议怎么办？
借名买房无协议可以通过列举其他的证据，证明确实存在着这样的一种情况。主要是因为我们国家法律当中对此并没有做出非常明确的规定，但是如果签订合同的情况之下，是属于当事人真实意思的表示那么合同自然而燃也是有效的。
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借名买房协议怎么公证
公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利，公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议，某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同，这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
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