唐山市一房二卖如何维权

在涉及到一套房产同时向多位买家出售的情况下，买方权益维护措施具体包括以下几个方面：对于构成合法有效合同的买方来说，依据其享有的权利，他们有权向卖方提出履行合约、移交房产的明确要求；而针对被裁定为可撤销以及无效的合同，这些买方自知晓之日起的一年内，有权力通过法律途径或仲裁机构请求撤销相关协议，并主张卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

面对房产一房二售纠纷，购房者有权撤销合同，追回购房款及利息，并要求卖方赔偿经济损失。若卖方为个人，购房者还可追究其违约责任，仅限于追回款项及利息，并赔偿损失。若上述要求未满足，购房者有权向当地法院提起诉讼，保护自身权益。

出卖方与两买家分别签订买卖合同，后履行并过户给后签买家。两份合同均有效，但先签者已获房权。后买家成为所有权人，享有物权请求权；前买家仅能主张退款及赔偿。两者权利性质显着不同。